企业：互联网整合车位手机预约停车 物业：想法好实施却有难度

　　一些小区和单位建设立体停车位以解决市民日益增加的停车需求

　　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者  凌剑伊/文  段柳健/图）停车难如今在南宁已经成为市民关心的话题。停车难的问题不仅引发了业主之间争抢车位的矛盾，也导致小区物业服务公司与业主之间关系紧张。昨天，南宁市住房保障和房产管理局物业管理科组织召开关于解决小区停车难问题的研讨会。有企业在会上提出利用互联网将空闲车位整合出租，市民用手机APP就能预约到空车位，并通过手机平台下单。但有物业公司认为该想法实施起来难度较大。

　　 现状  1

　　很多小区业主遭遇停车难题

　　“每天晚上下班回家都要因为停车问题而犯愁，有时候实在没有地方停了，只能把车停在小区外的街道上。”日前，家住柳沙路某小区的市民叶先生向记者反映，自家小区不仅停车难，而且乱停车现象突出。每到傍晚，小区主干道上都停满了车，万一出现紧急情况后果严重。

　　在一些入住率较高，而很多家庭拥有的车辆又多达两部以上的小区，停车难问题令相关各方备受煎熬。这导致部分业主将车停在消防通道或公共通行道路的现象日益严重，不仅影响了小区正常的通行秩序，而且存在很大的安全隐患，极易给业主的人身及财产安全构成威胁。

　　随着私家车数量的与日俱增，因为停车难而发愁的车主不在少数。看似风光优雅的有车族每天回家，都得面临“抢车位”的尴尬境地。

　　目前，南宁市汽车保有量达80多万辆，统计数据显示，南宁市停车位泊位有40万个，车位缺口达40万个。随着汽车消费的快速增长，小区停车位规划已严重滞后，停车矛盾日益突出。

　 　创意

　　2

　　利用互联网出租小区空车位

　　该如何破解停车难问题？南宁市住房保障和房产管理局副局长尹承生指出，物业小区停车难的问题并非不能解决，利益各方能否各退一步？比如，机关事业单位、高校等管理完善相关停车措施，多开放一些计时收费停车位，或者设置一些引导牌，告知附近的停车场哪里有车位可以停，充分利用资源，解决停车难。

　　在研讨会上，广西爱车网科技有限公司总裁范成发提出“空闲车位，预约停车，省时省心”的商业创意引起了大家的热议。这个想法就是通过网络服务平台，整合空闲车位出租预约，有效盘活空闲车位资源，既解决了市民临时停车需求的同时，也帮助停车位闲置的市民进行创收。

　　“在使用的时候，想要租车位的市民可以在APP上通过导航找到预约的小区，还可看见小区的车位平面图，方便用户停到所预约的车位上。”范成发说，这套系统带有先进的室内导航功能，市民通过手机平台“下单”，就可以被导航到自己想要租用的小区停车位上。

　　“当前很多地方都在创建智慧城市，这将会是未来发展的一个方向。”范成发说，如果通过这种简单的改造能够解决社会停车难题，对于政府来说也是一大好事，所以他们当前也在和政府进行接洽，希望能够和政府展开合作。据悉，该公司已经在南宁市20个小区展开了洽谈合作。

　　 热议

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　　想法不错但管理起来有难度

　　对于上述设想，不少业主表示赞同：“很不错的办法，车位智能化管理，提高利用率。”

　　不过也有物业公司认为“理想很丰满，现实很骨感”，操作起来非常困难，这个软件对租车位人的素质也是一个考验。比如有业主出差两天，将车位租给了邻居，可到了约定的日子回来一看，邻居却没腾出或不愿腾出车位，怎么办？

　　南宁市信德佳物业服务有限公司负责人李海玲表示，如果开发这个平台在监控时有盲点，就会产生安全隐患，让外来车辆进入小区停放，势必会加大管理难度。另外，要把小区的闲置车位“租”出去，还要通过业委会的讨论。

　　深圳深华物业集团有限公司南宁第一分公司常务副总何勇则认为，尽管提倡“O2O”进入小区，但这个平台使用起来，一来担心客户资料泄露，二来在公共收益这块，还需要通过全体业主的讨论而形成合议。把物业公司主要的职责、服务流程和服务标准都能够贯彻到软件开发中，才能够真正体现网络和互联网+比较高的层次。

　　部门

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　　鼓励错时共享停车资源

　　对于利用互联网平台来管理闲置车位的设想，尹承生表示欢迎。“这个设想是很好的点子，如果能付诸实践，可以有效地挖掘现有存量车位，有效缓解停车难。”尹承生认为，允许个人利用互联网信息技术将个人所有停车设施错时、短时出租，并取得相应收益。同时，鼓励和引导政府机关、公共机构和企事业单位内部停车场对外开放，盘活存量停车资源。

　　积极推行错时停车措施，鼓励有条件的居住区与周边商业办公类建筑共享利用停车泊位。实行错时停车的，双方应在公平协商的基础上签订共享协议，公示泊位数量、停放区域、管理措施等信息。

　　此外，现场还有来自城区住建部门代表提出，新开工建设项目要同步配建停车设施，鼓励小区开发、公共设施等建设项目利用地下空间配建停车设施，推动地下停车场、立体停车场等停车设施的建设，完善新建项目停车设施配套。小区内要设置停车指引标志，配备收费、计时、监控、诱导装置等管理设施，引导居民规范有序停车。小区委托停车服务企业或物业服务企业提供停车管理服务并收费的，收费价格严格按照停车服务合同的约定执行。

　　已建成小区、公共设施等建设项目的配建停车设施，要加强监督检查，确保足额建设停车设施，不得随意变更用途。停车矛盾突出的，应采取多种措施予以缓解，“小区物业应该加强管理，暂时没有销售出去的停车位应该先租给业主使用。同时，也希望车位价格合理一些，对每户居民购买的车位数量进行限制。”

编辑：蒋卫