10月份南宁新房均价6700多元 五象新区成交量较大

06.11.2015  13:37

  南宁市住房保障和房产管理局发布相关数据

  10月份,南宁新房均价6700多元,90~120平方米的户型销量比例有所上升;11月份,五象新区、白沙经开板块、邕武板块新上市楼盘较多

  金九银十。10月份,南宁楼市再次出现供销两旺的局面,新建商品住房成交面积85.96万平方米,成交套数8263套,单月成交量再创年内新高。业内人士认为,除了传统的销售旺季因素外,开发商在9~10月推出优惠活动,也刺激了刚需型消费。10月份,90~120平方米的户型销量比例有所上升。

  11月5日,南宁市住房保障和房产管理局发布的10月新建商品住房市场数据显示,上月批准预售面积94.16万平方米,共8910套,同比分别增长12.26%和10%。10月份新建商品住房成交面积85.96万平方米,成交套数8263套,比9月份分别增长44.37%和36.87%,成交量再创年内新高。

  今年前10个月,南宁市新建商品住房成交量同比大幅增长。1~10月,新建商品住房成交面积623.12万平方米,成交套数6.0593万套,同比分别增长59.13%和61.41%。从不同户型的成交情况看,小于90平方米户型的成交量虽仍是主力,但与此前相比,比例略降。10月份,90~120平方米户型成交量的比例略微上升。从价位看,新建商品住房成交均价为6756.45元/平方米,同比下降1.48%。与8月份相比,小于6000元/平方米的低价位房比例收缩,“5”字头房越来越稀缺。总体来看,低于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间,占69.71%。

  从典型区域看,五象新区成交量较大,占全市成交量的四分之一,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。南宁市住房保障和房产管理局市场科相关人员提醒购房者,11月份,南宁的典型区域较之前有了明显变化,“本月五象新区、白沙经开板块、邕武板块新上市楼盘较多”。

  业内人士认为,虽然目前供销基本持平,但此前南宁楼市还有部分库存尚未清理,因此,不少开发商在10月推出了优惠活动,刺激了刚需消费者。记者走访发现,一些楼盘甚至采用分期首付、免息等优惠措施来争夺顾客。对购房者来说,是一个好时机,陈先生原本因手头的钱不多,打算买80平方米的房子,遇打折优惠后,他选择了一套90余平方米的房产,“多了一个房间,以后夫妻双方父母来都有地方住了”。 (记者李俭芹)

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