新政实施半个月之后 可免税二手房交易量大增(图)
近日，柳州市房产交易所人头攒动，房产交易业务繁忙。记者张存立 摄
新政实施半个月后
可免税二手房交易量大增
广西新闻网 -南国今报记者李兵 伍蹈
日前，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。新政实施半个月以来（截止到3月16日下午2时），柳州地税部门共办理有关住房交易涉税业务807笔，减免税总额达5207.85万元，减免营业税1500.33万元。不过，新政开始实施以来，老百姓还在多个方面存在疑虑或者还有认识不清的地方。
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新政实施工作量大幅增加
3月16日下午1时，在柳州鱼峰山商业城5楼，铃声一响，鱼峰区地方税务局第三税务所所长藏丰就立即坐到自己的岗位上，与其他工作人员一起，接待前来办理住房交易税的市民，工作异常忙碌。
“新政实施半个月以来，二手房交易呈现井喷状态，我们的工作量几乎翻倍。”据臧丰介绍，新政实施以前，平均每天办理住房交易涉税业务约50笔，如今每天需要办理业务80笔左右。因为接件窗口增加，人手捉襟见肘，大家都是连轴传。
据了解，从2月22日起，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合调整了房地产交易环节契税、营业税优惠政策。3月2日，自治区地方税务局也调整了个人转让和租赁房产有关税收政策。此次新政策调整，一是加大了个人转让住房营业税税收优惠力度，对个人购买2年以上（含2年）的非普通住房由差额征收营业税调整为免征营业税；二是加大了个人购买住房契税税收优惠力度，将个人购买住房契税优惠范围由家庭唯一住房扩大到家庭第二套改善性住房，并且住房面积仅以90平方米为界；三是个人转让住房应缴税款实行核定征收的，除法律、行政法规另有规定外，各相关税种仍可享受税收优惠政策。
一系列政策的落地立即刺激了柳州二手房市场，不仅是鱼峰区地税局办税服务厅业务繁忙，柳州市房产交易所服务大厅等涉及到二手房交易业务的办事大厅都呈现井喷状态。每天早上天未亮，就有人守在鱼峰山商业城楼下排队，9时刚过，排队办理各种业务的队伍已经有两三百米长。目前，由于办税人数众多，且审核程序复杂，地税局工作人员针对这种情况，在合理调配人力资源，促使征管工作有序、快捷、高效的同时，采取每天限量发放号码牌的方式，避免消费者长时间不必要的等待。