南宁一小区业主集体维权 抗议物业“反客为主”

　　物业擅自毁掉绿化带建停车棚引业主不满（小区业主供图)

维权中部分业主情绪较为激动 记者 罗南昌 摄

　　横幅、人群、小蜜蜂（一种小喇叭）构成了昨日上午在秀灵路东四里5号西西湾小区内所有的画面。因为不满物业公司部分决策，西西湾小区部分业主在小区内拉起横幅进行维权，要求物业公司离开西西湾小区。对此，该小区物业南宁市康盛宝物业服务有限公司负责人表示，小区部分业主的这一行为无利于解决任何当前存在的问题。

　　西西湾部分业主集体维权

　　昨日上午11时，西西湾小区内已经人潮涌动。“滚出西西湾！”“滚出西西湾！”“滚出西西湾！”这句话不断通过小蜜蜂响震全场。现场，不少小区业主都拉起横幅，上面写着“黑心物业，圈地收费，还我绿化”“西西湾业主集体抗议开发商违规出售车位物业欺诈收费行为”等字样。一些业主表示，维权行动是从上午9时左右开始的，如果问题在当天得不到解决，那么他们还将会继续在日后采取这样的维权方式。

　　业主采取维权的举动引来不少路过市民围观，使得西西湾小区外的灵路东四里交通发生堵塞。

　　其中业主张女士向记者说明了维权的原因。

　　物业多举措引业主不满

　　据张女士介绍，前段时间，小区物业擅自推翻小区一条绿化带，建起了电动车停放点，事前并未征得任何小区业主的意见。对此，部分小区业主认为，物业公司没有征求业主的意见，已经“反客为主”了。

　　“如果只是这样，我们还是不会维权的，但过去他（物业公司）有太多让我们不满意了。”据张女士介绍，就在近期，物业公司将小区电动车停放收费由原来的免费停放改成每个月30元，小区车辆车位月票由每个月80元上升至260元，并未与任何业主协商。

　　此外，小区物业经常允许外来车辆进入小区停放，以收取额外的停车费。“我们业主经常晚上回到小区，发现根本就没有停车位，而停车位上停放的都是非本小区业主的车辆。”张女士说道。

　　张女士向记者称，小区目前有车位近260个，而交纳月卡停车的业主也有近250名，理论上停车位应该都能满足业主的停放。但为何业主回家后没有车位，她认为一定是物业公司为了收取更多停车费所以让外来车辆停放所致。除了这些问题，还有电梯维护不到位等多个问题都系小区物业不作为、乱作为所致。

　 　搭建电动车棚有赞有弹

　　对于张女士的说法，小区物业南宁市康盛宝物业服务有限公司负责人潘经理做了一一解释。

　　据潘经理介绍，因为业主长期乱停放电动车在小区内，部分业主将电动车驶入电梯内托上楼充电。小区内部分业主屡屡向物业投诉他们对这一做法“不作为”。“那个电动车棚我们物业花了八九万元才建好，目的就是为了管理好小区电动车的停放。”潘经理说道。

　　“建专门的电动车停车棚，业主有人觉得好有人觉得不好，众口难调啊。”潘经理直言，推翻小区原来的绿化带搭设电动车停放点的确未经过小区大部分业主的同意。如果要拆掉此电动车停放点，只要能征集到大部分业主的签名，物业公司将会立即执行。

　　 物业称停车费符合标准

　　而对于车辆停车收费这一问题，潘经理向记者出示了物价局下发的南价费〔2014〕64号文件，表示目前小区电动车30元/月、机动车260元/月的停车收费标准已经符合文件内的收费标准。停车费这一问题，物业也多次和业主进行说明，但均未奏效，部分业主坚持认为，此次停车费上涨纯属物业公司私自涨价。

　　不过在谈及小区外来车辆占用小区停车位时，潘经理表示这一说法并不属实。

　　对此，潘经理称，的确会有部分外来车进入小区停放，但小区内的车位大多时间都是能满足小区业主的停放的。只因部分业主觉得麻烦不愿意停放在架空层，坚持停放在地面，才导致车位不足。

　　据潘经理介绍，早在两个月前，就有保安因停车问题被业主殴打。目前潘经理希望业主们能尽快冷静下来与物业方解决问题，而不是采用更加过激的方式处理双方间的矛盾。 （记者 罗南昌）

编辑：汤洁葵