楼上装修致楼下天花板表皮脱落 承诺的修复打水漂

楼上装修致楼下天花板表皮脱落，上门帮修复却遇楼下出差

修复承诺可以“过期不候”？

广西新闻网 -当代生活报记者  王斯  通讯员  张海志  丘理

核心提示

楼上新邻居装修，楼下的天花板表皮脱落，楼上承诺要帮修复。可等楼上欲帮修复时，楼下邻居不巧出差在外。10多天后，等楼下邻居回到家再找楼上时，楼上却表示“过期不候”。如此纠葛了一年多，1月23日下午，这对邻居“理论”到了南宁市江南区法院。楼下要求楼上赔偿他天花板修复费1.1万多元，及3000元精神损失费。而楼上感觉很委屈：“不是我不想修复，是你不配合！”。

楼下天花板损坏怨楼上

“从出事到现在，我们就面对面处理过一次，闹得很不愉快。后来就通过物业、社区协调，但根本处理不了！”楼下的老张（化名）向记者诉苦。“我们找了你好多次，人不在，也不肯拿钥匙出来。都过去一年多了，我以为事情都过去了，哪知道会闹上法院。”楼上女主人阿娟（化名）气呼呼地反驳。究竟多大的矛盾，让这对邻居如此剑拔弩张。

原来，两人在江南区某小区买的都是二手房。老张2010年就入住，平时都是他一人居住。阿娟是2013年买的，入住前，阿娟将房子重新装修一番，新铺地板、粉刷墙面、水电改造，矛盾就由阿娟家的装修而引发。

2013年8月26日晚，老张从外地出差回到家，发现客厅、厨房、客房等处的天花板表皮大片脱落。次日一早，老张就找物业反映。物业来到阿娟家一看，装修工人正在用冲击钻钻碎地板，已经打出很多水泥垃圾块。阿娟和爱人都不在家，物业约好老张和阿娟第二天面对面处理。同年8月28日，阿娟查看了老张的房屋。老张要求阿娟家别再敲打地板了，可阿娟说，这装修计划不可能改变。阿娟家人还承诺，虽然不能认定老张家的天花板表皮脱落就一定与他家装修有关，但同意帮老张修复。此次交流因为有些不愉快，此后，双方的沟通交流就由物业“传话”。

承诺的修复打了水漂

当年10月31日下午，阿娟找到物业，表示要帮老张修复天花板。但老张当时在外地出差回不来，阿娟便希望老张能寄钥匙给亲友帮监工。因为，他们已经买好了材料，施工队也在等着。如果老张一直不回来，过后他们一概不负责。

2013年11月19日，老张回到南宁，让物业“传话”给阿娟一家，来帮他修复天花板。可此时，阿娟一家也恼了，因为他们请的工人都走了，他们买的材料也半价退了，帮老张修复的承诺，就此打了水漂。而老张不干了，他多次找到物业及社区居委会希望帮协调，物业也曾建议由物业请装修工人估价，再由阿娟家出费用，可阿娟一家不同意。

2014年，老张自己请来装修公司，刮去所有房屋的天花板表皮，重新进行了维修，花去1.1万多元。随后，老张将阿娟一家告上法院，老张认为，这笔维修费就该阿娟一家出。

相互埋怨谁也不肯让步

“老张的房子装修多年，是1996年的房子，不排除是房子老化引起的天花板表皮脱落。”法庭上，阿娟说，当初承诺修复，仅仅是因为邻里关系，并不是承认就是她家装修造成的。另外，老张是整个屋顶全部铲除重新装修，是扩大范围，这些费用过高，高出部分就该老张自己掏。

老张则拿出近60页证据，包括事发时物业所拍摄的很多照片，来一一证明，他家的天花板表皮脱落就是阿娟家装修造成的。老张还说，天花板表皮脱落严重，客厅和房间等屋顶处都脱落了，他是不得已才全部铲除的。而物业协调处理时，阿娟家也没有否认是他家装修造成的，现在不承担责任说不过去。

当法官组织双方调解时，阿娟低头想想了，摇头表示不同意，最终调解失败。该案仍在进一步审理中。