购房者担心南宁一楼盘烂尾 开发商：只是债权转让

　　▲汉军·五象一号工地有工人在操作挖掘机施工

　　两名业主在汉军·五象一号售楼部查看施工进度表

　　近日，购买了五象大道汉军·五象一号楼盘新房的购房者中流传着一则消息，称该楼盘开发商南宁市汉军房地产开发有限责任公司（以下简称汉军地产）资金紧张，要倒闭了。记者了解到，该传言的出现是因为一则与汉军地产有关的债权转让公告。汉军地产相关负责人对此回应称，这是该公司的正常金融活动，目前楼盘建设进展正常，不存在公司要倒闭的可能。

　 　忧心  债权转让公告传言起

　　昨日，市民吴女士致电本报热线5530111称，她在五象大道的汉军·五象一号楼盘买了房，但开发商已经两次延期交房。近段时间，他们业主中又流传出一则消息，说汉军地产就要倒闭了，大家都对此很担心。而这则传言的出现，是因为一则与汉军地产有关的债权转让公告。

　　吴女士向记者发来了一份截图，内容是《中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司关于南宁市汉军房地产开发有限责任公司债权资产的处置公告》（以下简称《公告》）。

　　这份《公告》是否真实？记者登录了中国长城资产管理股份有限公司（以下简称长城资产公司）官方网站查询，该网站上确实有这份《公告》，而且该《公告》还通过媒体发布了。

　　《公告》显示，截至2月24日公告发布当天，长城资产公司还拥有汉军地产债权25344万元，该公司要将这部分债权转让给其他法人或自然人。债权剩余抵押物为位于南宁市五象大道450号的汉军·五象一号项目面积为51175.57平方米的国有土地使用权，以及汉军·五象一号项目在建工程面积72765.16平方米（其中，商业面积4217.33平方米、住宅面积17201.84平方米、地下室面积51525.99平方米）。也就是说，汉军地产这些资产目前抵押给长城资产公司。

　 　回应  公司正常的债权转让

　　对此，汉军地产营销总监潘海湖在接受记者采访时说，这是该公司正常的债权转让，目前该公司运营情况正常，不存在倒闭的可能。

　　对于《公告》提到的债权转让，潘海湖表示，开发商把资产用来抵押贷款是正常现象，他们公司向长城资产公司抵押贷款，现在要将债权转移，寻求更低的利息。长城资产公司要把自己拥有的汉军地产的债权转让，按照国有资产处置规定，必须进行公示，所以有了上述《公告》。债权转让后，只是把债主从长城资产公司变为另一家公司，对汉军地产来说负债总额并没有什么变化。

　　吴女士说，汉军地产延期交房两次后，业主们的心都绷着一根弦，担心汉军地产资金链断裂，导致大家没法收房。所以一出现这个消息，大家都以为汉军地产要倒闭了。对此，潘海湖认为，一些业主是看到这份《公告》后进行了过度解读。他们准备发布公告，对这则谣言进行澄清。

　 　走访  楼盘还有工人在施工

　　此外，业主们对汉军·五象一号的建设进度也表示担忧。业主呼先生说，根据合同约定，汉军·五象一号一期于2016年8月份交房，但汉军地产两次推迟交房时间，把交房时间延期至今年8月28日。而且，开发商没有兑现承诺，定期公布施工进度。

　　对于业主们的担忧，潘海湖表示，他们正在抓紧施工，每天都有一两百人在项目施工，但分散在整个楼盘各个地方，所以一些业主说只看到几名工人在施工。目前施工进度和计划相符。

　　昨日下午，记者进入汉军·五象一号工地，看到有多台机械和车辆正在作业，还有多名工人在施工。在记者观察的两栋楼周边，看到有大约30名工人在地面及房屋一层施工。

　　对施工进度的公示，潘海湖称，他们在售楼部和公司微信公众号都及时公布了施工进度。记者登录汉军·五象一号微信公众号，发现在3月6日确实公布过一次施工进度，但相关表格无法打开。在汉军·五象一号售楼部，也贴有一张施工进度表，表上显示的时间是2月28日。

编辑：陈轶凡