央行半年内再度降息 南宁50万贷款月供再省76元
央视财经微博截图
据央视财经微博发布，中国人民银行今日（28日）决定，自2015年3月1日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
这是继2014年11月22日之后，半年来第二次降息。对于购房者而言，房贷压力又减少了一些。以2015年1月南宁新建商品房均价7680元/平米为房价基数，以100平米作为户型基数，20年作为贷款时限来计算，央行降息之后南宁购房者能够获得多少实惠。
贷款和存款基准利率调整明细图
·商业贷款(首套房;等额本息)
总房款：76.8万;首付(3成)：23.04万;贷款额：53万
旧版房贷利率(6.15%)：还款总额 92.2万;月均还款3843.09(元)
新版房贷利率(5.9%)：还款总额90.3万;月均还款3766.57(元)
总结：每月节省76.52元，还清贷款总共可省约1.9万元。
·公积金(首套房)
总房款：76.8万;首付(3成)：23.04万;贷款额：53万
旧版房贷利率(4.25%)：还款总额78.7万;月均还款3281.94(元)
新版房贷利率(4.0%)：还款总额77万;月均还款3211.7(元)
总结：每月节省70.24元，还清贷款总共可省约1.7万元。
通过测算得知，此次央行降息的确为南宁购房者节省了一笔开支，但与去年11月相比，节省额度较小。
另外，购房者需要注意的是，央行宣布降息到地方银行落地执行，需要一段时间，以去年11月降息为例，今年1月南宁购房者才真正享受到了降息的实惠。