聚焦十八届五中全会 搞懂"二孩经济"生不生都受益

　　备受瞩目的十八届五中全会于10月29日结束，审议通过十三五规划建议，其中最受各界关注的当数全面放开二孩政策。一时间，“经济搞上去，人口跟上来”、“生男生女都一样，不然儿子没对象”等段子成为朋友圈刷屏的乐子。当然，有人欢欣鼓舞抓紧响应政策，也有人不为所动坚持自己的人生计划。不过，从投资机会的角度来看，生不生二孩都能受点益。

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　　受益行业不少 创业前景也不俗

　　十八届五中全会公报明确普遍二孩政策，明确指出积极开展应对人口老龄化行动，提高生殖健康、妇幼保健、托幼等公共服务水平。广西社科院一位经济领域的研究员表示，“二孩”将带动一条产业链，为社会新增出就业岗位，这对想创业的人士来说也有了更多门槛低、前景好的机会。

　　这位研究员表示，他日前看到一组机构统计的数据显示，中国城镇家庭的婴幼儿年平均消费金额在2014年约为10883元，2014年城镇居民人均消费支出约为农村居民人均消费支出的2.38倍，即中国婴幼儿的平均消费金额为7727.85元。计算上物价增长等因素，预计2016~2019年每个婴幼儿的平均消费额分别约为9788.48元、10963.1元、12278.67元和13752.11元，“这些数据还是符合居民实际消费水平的。这就意味着，普遍二孩政策实施后，将对婴幼儿消费市场产生数以千亿元计的冲击”。

　　这位研究员还强调，“婴幼儿冲击波”带来的影响，还会顺延至年龄更高的儿童群体，使得奶粉及婴儿食品、儿童服装及用品、早教、私立幼儿园等等多个细分行业均能受益。可以说，全面二孩政策对婴幼儿市场和儿童市场的增量影响不容低估。

　　“二孩虽然离我很远，但是我看到这个政策也是很兴奋的，因为我学的就是幼儿教育专业，计划明年毕业后跟同学一起创业。”就读于广西幼儿师范高等专科学校的欧同学说，她了解到目前南宁市早教、托班、兴趣培训等行业的需求都很旺盛，不少年轻人从这些行业着手都实现了创业梦。有了二孩政策，她对从事相关方面的工作、创业更有信心了。

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　　换大房生二孩 新政或带热楼市

　　民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。房地产行业也是一片欢欣鼓舞的气象。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响？多位邕城房地产行业人士认为，最看好四房户型和学区房，这将是未来楼市的刚需所在。

　　广西江川房地产开发有限公司一位高层人士谈到，“普遍二孩”后，楼市最大的变化就是四房变成刚需品。生了二孩，为了给孩子一定的个人空间，也给帮忙照顾孩子的老人或者保姆有比较好的居住条件，家长就需要将现有的两房、三房户型换成四房户型。所以，未来的楼市，改善型住房中，四房户型将成为刚需产品。

　　南宁资深二手房中介人士林先生认为，“普遍二孩”政策给楼市带来的变化还体现在学区房上。一是那些带有名校入读名额资源的小区，将成为经济条件比较好的购房者关注的重点。那些配套有幼儿园、小学的小区，也将受到购房者青睐。二是一些位于旧的成熟路段的学区房，未来的房源量将会减少，因为哥哥姐姐读完后，弟弟妹妹还得接着用，这也使得相关的家庭不会这么快就换房。在物以稀为贵的规律下，这类房源也会抢手，价格也就水涨船高。

　　“过去，大户型的二手房不太好出售，因为总价高。但是这种情况很快就会改变，除了二孩政策之外，房贷方面的利好政策也一个接一个，这就给相关购房者提供了便利条件。”林先生表示，二孩政策的实施，会令当下房产市场上的三房陷于尴尬的地位。因为作为刚需户型，三房总价比两房要高，但作为改善型产品，三房却又不能满足家庭未来的居住计划。有条件的家庭将会一步到位购买四房。