周红波市长到市住房局调研住房保障和房产管理工作

　　近日，周红波市长到市住房局调研南宁市住房保障和房产管理工作情况，市住房局局长黄宗成全面汇报了近年来我市保障性安居工程建设、房地产市场发展、居住区物业管理、信息化建设、执法监察、白蚁防治、房屋安全监管、房产资金监管、窗口服务、行业信用体系建设、解决历史遗留问题、干部队伍建设等方面的工作情况。

　　周红波市长指出，近年来，市住房局坚决贯彻落实市委、市政府的决策部署，牢牢把握稳中求进的工作总基调，统筹稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，全市住房保障和房产管理工作成效显著：一是保障房建设管理工作有效推进。连续多年超额完成自治区下达的保障性安居工程目标任务，基本建成多层次的住房保障体系，全市保障房覆盖面超过18%，解决了一大批中低收入家庭住房难问题。二是房地产市场监管工作效果突出。注重分析研判市场，结合我市实际，及时研究出台相关调控政策和监管措施，确保了首府南宁房地产市场保持平稳健康发展态势。三是居住区管理水平明显提升。以深入开展“整洁畅通有序大行动”为契机，全面加强物业服务行业监管工作，全市居住区综合环境明显改善，业主和住户满意度明显提高。四是住房基础管理工作扎实到位。注重打基础、强根基，认真做好政务服务和窗口建设、直管公房管理、房地产信息化建设、白蚁防治科研攻关、执法监察、行业管理等基础工作，为全市住房保障和房产管理工作提供了坚实保障。

　　周红波市长强调，做好当前全市住房保障和房产管理工作，要重点抓好五个方面的工作：

　　一是以服务房地产市场为重点，努力在“稳增长”方面实现新突破。要加强市场研判，准确把握市场动态，扎实做好房地产开发、销售和房价稳定工作，保持房地产市场平稳健康发展；要优化发展环境，严格执行房地产相关政策的同时，简化办事程序，优化行政审批流程，压缩审批时限，提高服务水平，加大正面宣传，营造良好投资环境；要注重风险防控，认真做好预警研判及风险排查工作，加强对房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，整顿规范房地产开发市场秩序。

　　二是以建设保障性安居工程为核心，努力在“惠民生”方面实现新提升。要及时理清台账。准确掌握项目进展情况、存在问题，逐个研究突破，确保项目按期完成；要加快完善配套设施建设，加大统筹协调力度，市直相关部门和城区政府要各负其责、加快推进，确保保障房配套设施建设同步跟进、早日完成；要严把保障资格审查，认真对申请保障家庭的住房情况进行核查；要加强动态管理，建立监督和投诉举报制度，确保房源分配的公平、公正、公开。

　　三是以夯实日常管理为基础，努力在“强业务”方面实现新变化。要大力推进房产信息化建设、加快危旧直管公房的腾空改造、加强行政执法监督检查和房屋使用安全监管、进一步规范物业专项维修资金归集和使用管理、加强行业管理，调动行业力量，让其积极参与“花样南宁”、海绵城市建设，发挥应有的作用。

　　四是以强化居住区物业管理为抓手，努力在“创宜居”方面实现新优化。要进一步采取网格化管理、部门联动、约谈问责、开展双月考评、评选“十佳”“十差”物业公司、推行物业服务“四公开一监督”、将“美丽南宁”每月扣分情况与物业行业管理信息系统挂钩等作为物业公司工作考核、评先评优的主要依据等做法，并重点加大老旧小区整治力度，争取到2016年全市老旧小区改造要达到80%以上，实实在在做好这项为民办实事工程。

　　五是以抓好政务服务建设为窗口，努力在“解民忧”方面实现新改善。要提高服务意识，结合当前我市正在开展“四有”主题教育实践活动要求，切实加强干部队伍建设和窗口服务建设，完善各项规章制度，坚持用制度管权、管事、管人，打造廉洁高效文明的窗口服务，努力解决好服务群众“最后一公里”问题。同时，还要积极排查住房行业各种不稳定因素，加强信访接待，加强法律法规和政策宣传，积极化解信访积案，维护好社会稳定大局。

　　周红波市长要求，市住房局全体干部职工要主动适应新常态，以“马上就办”和“勇于担当”的精神，开拓进取，扎实工作，努力推动全市住房保障和房产管理工作不断取得新成效，为打造“花样南宁”、奋力提升南宁首位度作出新的更大贡献！

　　市委常委、副市长张小宏，市政府秘书长刘志烈，市编办、市发改委、市财政局、市人社局等部门主要负责人参加调研。