南宁市2千多个有物业的小区 成立业委会的不足20%

26.01.2015  09:19

聚焦业委会

第3篇:  破局

各方畅谈业委会成立难运作难破解之道

政府作后盾 业委会不再“难产”

业主呼唤成立业委会 (资料图片)

广西新闻网 -当代生活报记者  梁如雪  唐柳凤    实习生  胡夏  黄宁

核心提示

南宁市莱茵湖畔小区业主委员会筹备组成员被打一事,连日来在邕城大街小巷、大小论坛持续发酵,市民、网友讨论的焦点渐渐归向这样一个话题:成立小区业主委员会为什么这么难?有没有破解之道?

正如一位受访市民所说,就像每个人性格各自不同一样,每个小区也有其特殊之处。要探讨小区业委会成立难、运作难的问题,首先需要政府部门重视起来,其次,还应借鉴其他地方先进的方式方法,结合自己小区的特点难点,这样才能找到一剂适合自己的“妙方”。

首选之路

依靠政府

解决业委会成立难

依靠政府解决小区业委会成立难、运作难的问题,是在水一方业委会主任张凯的经验之谈。2013年9月,南宁福泰恒物业有限公司退出在水一方小区之后,大门没人守,垃圾没人清理,商铺没电用,整个小区一团糟。而小区首届业委会也于是年8月29日任职到期。

福泰恒物业有限公司于2012年11月受聘进驻管理小区的,但由于小区内的水管经常爆裂,造成公摊水费过多,部分业主不愿交公摊水费,也不交物业费。物业无力垫付,只能撤离。可以说,当时的在水一方就是一个烂摊子。

后来,小区内16名热心业主报名参加了第二届业委会筹备小组,其中就包括转业干部张凯。张凯与众业委会筹备小组成员积极奔走,向政府呼吁,请求政府帮助,最终在政府部门的指导、监督下,由筹委会牵头选出了新任物业——建凯物业公司,并于2013年11月进驻小区进行管理。2014年3月29日,在水一方小区第二届业主委员会成立了,张凯当选为主任,另设副主任和委员等职位若干。

“遇到问题的时候多跟政府及相关部门沟通,能够有效提高业委会筹建的运作效率。”张凯说,他跟业委会筹备组成员经常给政府有关部门去函,在获得有关部门的帮助后,促使开发商出钱重新更换了新水管。张凯觉得,在成立业委会筹备小组、召开业主大会、选举业委会主任、副主任、委员的过程中,多跟职能部门沟通,获得职能部门的指导与帮助,都有助于解决业委会成立难、运作难的问题。