南宁各片区房价最高差8039元/平米
南宁城市版图的不断扩张，各片区规划、配套、环境的不一样，房价也是天差地别。克而瑞广西片区近日发布了一张南宁市各板块房价图，该图显示，目前南宁楼市均价为7457元/平米。其中，最贵的区域是东盟商务区，均价达13581元/平米，相比最便宜片区玉洞的5542元/平米，高了整整高了8039元/平米，要是加上新并入南宁的武鸣区，那差别更大。
走向国际化 东盟商务区均价13581元/平米
在南宁片区房价图中，最贵的区域是东盟商务区及埌东一带，均价高达13581元/平米，是拉高南宁整体房价的幕后“黑手”，尤其是幸福里2.5万/平米的均价，更是其中的战斗机。
东盟商务区定位为领事馆区，是南宁对接国际的窗口，自然也是高端楼盘最集中的区域。虽然随着入住率的提高，商务区教育、医疗配套缺乏，交通拥堵等问题日益突出，不过万象城、盛天地、三祺广场等高端配套和写字楼集中的东盟商务区，依然成为很多人尤其是外来人口眼中南宁商务商业的象征。
如今东盟商务区房价早就是1万起步，户型也以大户为主，俨然是南宁土豪聚集地，售楼部就差贴个“存款不够7位数，恕不接待”的标签了。
我和小伙伴们都惊呆了 朝阳房价排老二
房价排第二的并不是大家眼中的土豪集中营凤岭北，而是传统的南宁市中心，即朝阳广场周边一带，片区均价12569元/平米。
朝阳片区作为南宁百年商埠，在学校、医疗、教育、餐饮等配套及人气上，拥有很大优势。不过由于土地供应稀缺，该片区最近几年新盘紧缺，主要以二手房及次新房出售为主。未来随着旧城改造计划的深入，估计会有部分旧改项目用地推出。
人艰不拆 凤岭北房价将破万
凤岭北是南宁规划的第一个中央居住区，历来被视为高端居住社区的范本。2010年至今，凤岭北一直是南宁楼市主战场，往往走几步路就能看到一个售楼部。
值得指出的是，凤岭北是南宁精装楼盘其中区域，比如荣和公园悦府、美泉1612、凤岭名园弥珍道、城光俊景等。房价图中凤岭北均价为9858元/平米，部分是被精装房拉高的，大多数毛坯房均价在8800元/平米左右。
待我长发及腰 五象新区的配套也该起来了
五象新区作为南宁唯一一个自治区级重点新区，在道路规划、大型配套等方面，都是按照国际大都市标准来打造的，进驻的房企也多是全国一线房企。
从五象新区第一盘9字头房价的高起点，波动下跌到如今的7字头，五象新区的价值正在回归理性。尤其是最近2年，五象新区新盘如雨后春笋般纷纷冒头，为购房者提供了更多选择。
配套的暂缺是五象新区的软肋，“待我长发及腰，五象新区的配套也该起来了”是很多购房者的内心独白。
望穿秋裤 北湖明秀房价稳定
北湖明秀一带可以说是老南宁的回忆了。八九十年代，南宁工业在北湖兴起，让北湖加入老南宁的队列，配套、路网等相对完善。
而北湖一直是南宁房价比较稳定的区域，从2010年的5500元/平米到如今的6843元/平米，价格波动不大。
龙岗成功逆袭 均价7449元/平米
相信很多人对龙岗的印象还停留在昌泰水立方4字头的房价，这才不到2年，龙岗的房价就猛飙到7449元/平米，直逼五象核心区了，这其中有大牌房企进驻的原因，也有青坪大桥、三岸大桥、青山大桥等大桥规划、修建的功劳。
从昌泰水立方单打独斗，到如今万达茂、中国铁建江湾山语城、阳光城翡丽湾、合景天峻广场、宝能城市广场的多盘混战，龙岗逐渐进入人们视线。
相思湖为何放弃治疗
相思湖作为南宁学府区，云集80%以上的高等学府，相思湖公园、可利江、动物园等自然资源丰富，规划的相思湖CBD在过去几年炒得也挺火热，然而片区5942元/平米的房价让很多人大跌眼镜。
有人说，相思湖就像是刻意被遗忘的角落，除了地铁1号线之外，没啥拿得出手的价值点。众多大牌进驻南宁的浪潮中，青秀、兴宁、五象新区、江南等区域都或多或少都有一线房企亲睐，独独遗忘了她。
我会告诉你 住玉洞相亲都失败吗
玉洞片区位置偏远，交通、配套尚不成熟，也没有特别突出资源，以5542元/平米的房价垫底基本上是可以预料的。
截至目前，玉洞金象四区的一地块，6次都没“嫁”出去。
侃房哥横看竖看躺着看这张南宁片区房价图，发现南宁房价最高的区域居然是朝阳广场一带。因为东盟商务区除去一个最高分幸福里，均价应该在1.2万元/平米左右，而以二手房和次新房为主的朝阳广场房价为12569元/平米。可见片区房价也不见得有实际指导意义，对于正奋战在买房路上的朋友来说，综合房价、配套、未来升值空间、活动范围等因素，结合自己的实际购买力，选择一个适合自己的区域安家置业才是最重要的。