南宁拟调整公租房租金 最便宜为4.7元/㎡·月(图)
南宁市物价局近日就公租房租金标准向社会公开征求意见
公租房租金最便宜4.7元/㎡·月，合适吗
广西新闻网 -当代生活报讯（记者 袁夏岚 实习生 赵诗玉） 南宁市物价局近日发布《南宁市公共租赁住房租金标准方案（征求意见稿）》公开向社会征求意见，拟按土地级别将公共租赁住房（以下简称“公租房”）的租金标准分为5个等级，一至五级价格从高到低，标准从每平方米4.7元到14.3元不等。12月5日前，市民可向南宁市物价局提出自己的意见和建议。
公租房租金的价格管理方式分为政府定价和政府指导价。由政府投资建设并运营管理的公共租赁住房租金标准实行政府定价，由社会投资建设并运营管理的公共租赁住房租金标准实行政府指导价。
公租房的租金要比同类地段商品房市场租金低不少。5个级别，从市中心向外辐射，离市中心越远租金标准越低。同等级内的住房，一层和顶层比其他楼层每平方米要低0.5元到1元不等。租金标准的测算原则是根据本市社会经济发展水平、承租对象的承受能力，并综合考虑成本、折旧、税费、利率、维修、管理等因素，按最高不得超过同类地段商品住房市场租金的70%确定。为了鼓励社会投资建设公共租赁住房，对社会投资建设的公共租赁住房租金标准可在政府投资的公共租赁住房租金标准基础上上浮15%。
记者从南宁市住房保障与房产管理局网站了解到，截至10月份，今年南宁市市本级的公租房项目有17个，15个属于集中新建，2个是开发商配建，江南区、青秀区、西乡塘区、良庆区、邕宁区、兴宁区均有分布，建设总套数超过千套的有7个，分别为八桂绿城·富康园公租房项目、康岭花城公租房项目、凤岭佳园公租房项目、凤岭三期公租房项目、西乡塘北湖北路公租房项目、仙葫大道南侧保障房项目、仙葫大道保障房项目。目前该批项目一半以上已处于装饰装修阶段，备受关注的南宁市首个高层公租房项目（凤岭三期公租房项目，共有2750套房源）也在装修中，预计2015年可交付使用。