南宁楼市延续平淡期 坐等月底改写“量跌价平”？

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　　搜狐焦点南宁站月初统计，6月南宁市预计共12个项目开盘，但有“大动作”的新盘较往期月份减少了很多。6月首周，南宁楼市表现出的状态如出一辙：6月1日-7日内，南宁新建商品房共计成交2153套，总面积达193708.1平方米，环比上周有所下降；仅一盘开盘，推盘热度有所下降；楼市多以活动信息为主，新增预约动态较少。

　　据宝创地产的统计与分析获悉，这周开盘推新的是兴宁区嘉和城，为嘉和城年内第四次开盘，开盘房源为温莎北郡二期20#、26#高层物业，开盘均价6100元/㎡，去化率95%。成交客户主要为改善、投资型客户，多以家庭为单位前来现场，年龄集中在30-45岁之间，呈地缘性特点。嘉和城自身品牌、较低的价格、各类配套设施齐全、户型高赠送以及学位房优势是促成成交的主要因素。另有南宁万达茂、大唐世家、南宁恒大绿洲、江南万达广场等11个项目举办了营销活动，仅有台湾街、华凯大院等2个项目新启动预约。

6月首周南宁楼市整体均价为7733元/㎡

　　这周南宁楼市整体均价为7733元/㎡，与上周持平。市场主要在售项目目前多数处在顺销阶段，因此价格变动不大。分析认为，多数楼盘在举办“六一”节活动后处于调整时期，预计在短期内楼市整体仍延续平淡趋势，月底将有所放量。

　　据了解，南宁共有10个项目在上述周期内获得预售批准，分别是保利心语、江南华府、华润二十四城、骋望·剑桥郡、招商·雍景湾、天誉花园、南宁绿地中心、美泉1612、盛天时代以及中海国际社区，有望后期入市。