2014：南宁楼市调整年

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　　房价下跌、去化缓慢、买方观望、优惠比拼……与供销两旺的2013年相比，2014年南宁楼市持续疲软。、这一年，限购取消、房贷松绑、央行降息等利好持续送来温暖阳光，去行政化、更趋理性的楼市新常态日渐形成。

　　浓缩了起落沉浮、冷暖悲喜的2014年，注定成为南宁楼市的一个重要里程。

　　 /供求/一波三折，冷热不均

　　楼市2014注定非比寻常。用“一波三折”来形容这一年的楼市恐怕再贴切不过。

　　2014年第一季度，南宁有30个楼盘开盘，新增供应超过5500套，供应走势呈“V”字形，两头热中间冷。其中，春节前共有9盘推新，供应1100多套房。进入3月，楼市触底反弹，有20个楼盘推新，带来一波供应潮。

　　进入第二季度，楼市观望情绪开始弥漫。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，2014年4月新建商品住房成交面积为39.35万平方米，环比下降20.67%；虽然在5月房博会以及端午节前后，楼市迎来2次供应“小高潮”，但6月楼市更见平淡，不少楼盘到访量不足、成交不理想。6月新建商品住房成交面积为45.28万平方米，环比下降23.42%。