开发商说的"学区房"不一定当真 入住后恐无法实现

20.06.2015  13:31

南宁市永和路某楼盘售楼部卖房时宣传有配套学校,部分楼栋已交房了,学校却还未见动工。

  买房时,开发商信誓旦旦承诺是学区房,业主真正入住时却发现孩子没处入读,有的是小区配套建的学校还没建好,有的甚至没动工。记者探访发现,即使购买了所谓“学区房”,能否顺利入读仍存在很多变数,家长需提前向学校和教育部门核实情况,不可偏听开发商单方宣传

   现象一

  小区尚未交付入住

  业主孩子无法报读

  潘先生是南宁市秀厢大道某小区的业主。小区附近有中兴小学和兴宁第一小学。可今年公布小学招生地段时,他们小区均不在这两所学校的招生范围。经业主反映,兴宁区教育局6月17日表示,该小区是因今年9月才交房而被遗漏,目前已补入中兴小学招生范围。

  得知这一消息后,潘先生仍然高兴不起来。因为业主报读需满足一个条件——南宁市城区常住户口。这意味着,潘先生必须将外地户口迁入南宁,并已入住小区。但小区尚未交房,也就无法入住和无法办理户口迁入手续。

  兴宁区教育局工作人员表示,未入住的潘先生的孩子,不属于该地段小学招生范围,建议孩子回户口所在地报读,或以租住在该片区的进城务工人员随迁子女身份,备齐“六证”申请报读中兴小学。

   解读

  满足“户口+入住”条件

  才能顺利入读

  记者了解到,无论是报读小学还是迁入户口,“入住”都是必备条件。外地购房者户口迁入购房地,必须在入住后经过社区民警入户访查才能办理。以小区地址报读小学,学校也会派老师随时家访,摸清是否为常住居民。如果所报住址不是长期居住地址,将会影响顺利入读。

  因此,挑选学区房时应该了解当地的户籍政策,了解外地人入户需要满足哪些条件,并确保房产证办理时间早于入学时间。如果购买二手学区房,交易之前最好到辖区教育局核实房子本身学籍是否被占用,房屋产权证要更名过户,并确认原房主的户口已经迁出。