小区业委会为何频难产?好的业委会要"为业主代言"

聚焦业委会

第2篇：成立难

业主不理解，跑断腿也难争取到20%的同意，工作辛苦却难换取信任

成立业委会有那么难吗？其实业主的心声却很简单——

好的业委会要“为业主代言”

广西新闻网 -当代生活报记者  黄静  唐柳凤  实习生  冯政  李璐

核心提示

1月23日，南宁市莱茵湖畔小区业主委员会筹备组成员莫名被人围殴，之后警方介入调查，该事件引起众多关注。昨日，该小区业委会筹备持续进行，众多业主继续摆桌征集签名。人们不禁要问，成立一个业委会有那么难吗？成立之后又会遭遇什么难题？为此，记者走访了南宁市多个小区，以便探访他们在成立和管理业委会的甜酸苦辣。所走访的小区中，有的已经拥有完善成熟的业委会，有的则正在艰难筹备业委会。

筹备难

业主不配合，业委会筹备历时一年多

1月24日，瀚林美筑热心业主魏先生在业委会前期筹备组办公室接待业主。从2013年10月起，魏先生为了建立业委会的筹委会，经常晚上呆在小区凉亭内，等候业主前来签名，同意成立业委会。为了签名，魏先生跑了一年，目前已经有400多位业主签名同意。但是目前，由于开发商没有提供相关所需材料，业委会成立又遇难题。

瀚林美筑、融晟公园大地、台湾街等小区都遇到业委会成立难的问题。其中原因，一方是有关部门指导少，指导不细致；二是开发商不积极配合有关。融晟公园大地热心业主想成立业委会，但不了解成立流程，多次要求成立而不获批准。当时，业主咨询后被口头告知“可以成立”，以为这就完事了。谁知，1月22日，社区居委会张贴的一张公示称，街道办、房管所、社区等部门至今并未批复任何关于融晟公园大地成立业委会的相关文件。这给奔忙的热心业主当头泼了一桶冷水。

另外，运行多年并形成完善体系的业委会，在成立之初也是困难重重。覃海剑是南宁市城市碧园小区业委会主任，说起成立业委会碰到的困难，他还是记忆犹新。南宁市城市碧园是个商住小区，从2004年开始就陆续有业主搬进来。覃海剑说，自己2007年住进之后，发现了小区存在很多问题，如油烟污染，小区球场被出租等问题。于是，他和另外一个热心业主发起筹备小区业委会，从2009年开始筹备到2010年成立，这一年多的时间，他们曾一度想放弃。

“当时，业主都互不认识，所以只好张贴倡议书、摆桌签名。有业主就提出种种质疑，“凭什么选你”“你有没有能力”……他们首先要面对的，就是信任的问题。为此，他们还去社区和房管所咨询了解成立的事项，还组织相关业主去向其他成熟的小区“取经”。