居住+社交 你会选择集中式公寓吗？

来源: qr.liantu.com

　　有时尚、完善的装修配套，有安全贴心的管家服务，美甲、送餐、洗衣定期上门服务，社交活动丰富多彩，你愿意多支付高于市场价20%的租金，搬进集中式服务公寓吗？

　　近两年以来，在租房市场上，集中式服务公寓以崭新的形象和模式给传统租房市场带来“一阵清风”，并以惊人的速度向前发展。集中式公寓和普通民宅有什么不同？什么类型的客群会租？对于新的租住方式，市场认可度如何？本期我们也为租房者揭开集中式公寓的现状。

　　定位

　　瞄准都市白领人群

　　YOU+青年公寓、魔方公寓、链家旗下的自如寓、我爱我家旗下的相寓PARK……近年来，一个个集中式公寓品牌在北京、上海、广州、深圳等城市的落地开花，在给租房者提供了更多选择之外，也令市场出现了新的行业方向。

　　集中式公寓锁定都市白领人群，一般是由运营机构租下整栋楼，并对房间进行统一装修，以公寓品牌对外出租，配备统一物业服务，进行集中式管理。

　　华创证券研究认为，伴随着城市流动人口的增加，住房刚需增势明显，年轻人有强烈的社交需求和良好租住体验的需求，长租公寓的出现满足了这部分人对住房“不肯将就”的要求。此外，我国最近十年来房地产业蓬勃发展，大量闲置房屋出现，数量达7300万套，这为集中式公寓提供了房源可能。

　　传统的租房市场中，有众多的“痛点”可谓令房东和租客都十分头疼，交易环节、房屋品质、租后服务市场改善空间极大。比如，租客的弱势地位比较明显，信息不对称，找房费时费力容易被坑，房屋家电陈旧，交接和交租麻烦；而对于房东而言，租客难以管理、租期不稳定、房屋保洁难达到标准也是麻烦事。