广西商品房销售增速全国第七

　　今年7月以来，广西商品房销售保持两位数较快增长态势，据统计，全区前十月销售面积总量近2500万平方米，达历年同期最高水平，销售面积增长速度高于全国平均水平，列全国第七，西部第一。

　　根据统计数据，1至10月，全区商品房销售面积为2447.22万平方米,总量为历年同期最高，同比增长12.7%，增速高于全国水平5.5个百分点，比去年同期高14.3个百分点，比上月回落1.2个百分点，保持了今年7月以来两位数的增长态势。

　　从南宁本地来看，房地产市场同样如同“冬天里的春天”，发展形势良好。记者从市住房保障和房产管理局获悉，前十月，全市新建商品房成交面积875.12万平方米，同比增长63.29%；成交套数88418套，同比增长59.44%，其中住房成交面积753万平方米，同比增长59.23%；成交套数72141套，同比增长61.16%。10月单月成绩不俗，“银十”实至名归：新建商品房成交面积125.39万平方米，环比增长34.94%；成交套数11933套，环比增长34.81%，其中住房成交面积102.54万平方米，环比增长38.89%；成交套数9741套，环比增长33.31%。

　　从成交类型来看，全区都呈现出中等户型住宅销售情况最好的特征。据统计，前十月全区90—144平方米住宅销售面积为1404.9万平方米，占各类商品房的比重达57.4%，同比增长19.0%，比平均水平高6.3个百分点。相比之下，其余各类商品房销售较为平淡，90平方米以下和144平方米以上住宅、商业营业用房销售面积比去年同期有小幅增长，别墅销售面积减少。

　　目前广西商品房销售虽然呈现两位数增长，却是期房销售快速增长和现房销售现状惨淡的共同结果。在现房销售困难的背景下，广西现房待售面积保持高位。1至10月，广西现房待售面积为1587.46万平方米，比2014年末增加80万平方米，其中住宅待售面积1065.44万平方米，比9月末减少29.59万平方米。受存量房高企的影响，房地产开发项目的投资与建设进展缓慢。与此同时，全区购置土地面积、实际到位资金均出现下降，预示下一步房地产开发投资将继续往下深度调整。