广西商品房销售增速全国第七

23.11.2015  10:11
      今年7月以来,广西商品房销售保持两位数较快增长态势,据统计,全区前十月销售面积总量近2500万平方米,达历年同期最高水平,销售面积增长速度高于全国平均水平,列全国第七,西部第一。

      根据统计数据,1至10月,全区商品房销售面积为2447.22万平方米,总量为历年同期最高,同比增长12.7%,增速高于全国水平5.5个百分点,比去年同期高14.3个百分点,比上月回落1.2个百分点,保持了今年7月以来两位数的增长态势。

      从南宁本地来看,房地产市场同样如同“冬天里的春天”,发展形势良好。记者从市住房保障和房产管理局获悉,前十月,全市新建商品房成交面积875.12万平方米,同比增长63.29%;成交套数88418套,同比增长59.44%,其中住房成交面积753万平方米,同比增长59.23%;成交套数72141套,同比增长61.16%。10月单月成绩不俗,“银十”实至名归:新建商品房成交面积125.39万平方米,环比增长34.94%;成交套数11933套,环比增长34.81%,其中住房成交面积102.54万平方米,环比增长38.89%;成交套数9741套,环比增长33.31%。

      从成交类型来看,全区都呈现出中等户型住宅销售情况最好的特征。据统计,前十月全区90—144平方米住宅销售面积为1404.9万平方米,占各类商品房的比重达57.4%,同比增长19.0%,比平均水平高6.3个百分点。相比之下,其余各类商品房销售较为平淡,90平方米以下和144平方米以上住宅、商业营业用房销售面积比去年同期有小幅增长,别墅销售面积减少。

      目前广西商品房销售虽然呈现两位数增长,却是期房销售快速增长和现房销售现状惨淡的共同结果。在现房销售困难的背景下,广西现房待售面积保持高位。1至10月,广西现房待售面积为1587.46万平方米,比2014年末增加80万平方米,其中住宅待售面积1065.44万平方米,比9月末减少29.59万平方米。受存量房高企的影响,房地产开发项目的投资与建设进展缓慢。与此同时,全区购置土地面积、实际到位资金均出现下降,预示下一步房地产开发投资将继续往下深度调整。(王煜霞)