商铺缘何成了“伤铺”！业主被拖欠数月返租租金
买铺时，开发商会向购铺者承诺“售后返租”只赚不赔，然而南宁市凤凰岭路一新街市业主被拖欠数月返租租金
商铺缘何成了“伤铺”
二楼不少铺面正空置着。
广西新闻网 -南国早报记者 何秀 文/图
2月11日，南宁市凤凰岭路一新街市的数十名业主再次来到菜市场讨铺面租金。他们当初看中开发商承诺的高回报率、“售后返租”等承诺，高价买下该处铺面，如今却已被拖欠5个月租金，多次追讨无果。为何商铺成“伤铺”？业内人士分析，开发商售铺时的高回报率不过是“请君入瓮”的美丽陷阱，通过抬高商铺销售单价返租，透支升值空间
现场
市场亏损没钱
租金一拖再拖
李女士是商铺业主之一。2011年，她在凤凰岭路一新街市二楼购买一个铺面，铺面3万余元/平方米，购买时与开发商约定，前两年由开发商返租，租金直接抵扣买铺面时减免的优惠部分。去年她又与开发商签订续租合同，约定每月返还租金80~100元/平方米，返租至2016年底。至今开发商却已拖欠5个月租金共约2万元。“对方多次承诺会支付欠款，可是一再拖延。”
业主王女士一次性付款25万多元购买了一个铺面，返租到期后她未签订续租合同，自己招租。去年5月，市场管理方要求租户统一到指定的区域摆卖，而王女士的铺面不允许开灯营业。王女士称几个月租金分文未收，她只好自己扛来一些大米摆卖，以减少损失。
当日业主们质问市场管理方，承诺返还租金为何一再失约。管理方相关负责人称，开发商之前承诺1月5日、2月10日结清业主租金欠款，但为何未兑现，他们也不清楚。“现在商铺租不出去，开发商收不上钱，给业主返租钱款受到影响。”当日，管理方仍未能给业主明确答复何时可结清欠款，只称希望业主走法律程序维权。
13日，记者再次来到市场管理方办公室采访给业主结算租金事宜进展，管理方一名冯姓负责人称，由于去年市场出租率仅60%，每个季度所得租金为30万元，而夏季市场一个季度用电费用就高达36万元。目前管理方每月亏损约50万元。“我们也知道不付业主返租租金，是我们违约，但我们实在是没钱付。”冯先生称，他们会尽量支付业主2014年租金，而2015年租金希望业主们能体谅管理方难处，协商租金降低。
记者提出想采访负责发放业主租金的开发商相关人员，冯称不方便提供电话，并称不知目前开发商办公室设在何处，无法联系上。业主提供的开发商两个相关负责人的电话，记者多次拨打均无人接听。