南宁推行"房票"试点安置模式 "房票"能买房又有补助

　　 南宁推行“房票”试点安置模式，67人现场认购邕宁区首批房源

　　 被拆迁安置户可优先凭票买新房

　　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 覃琳）7月1日，市长周红波来到邕宁区参加“房票”安置试点选房认购签约仪式。当天，邕宁区共有67人领取“房票”67张，现场认购邕宁区“房票”安置首批房源——银泉·一品龙湾，共41套。这是南宁市拓宽房屋拆迁安置补偿渠道的一项新举措，也是全市拆迁安置工作的一项重大改革。

　　当天，在邕宁区银泉·一品龙湾项目现场选房认购区，不少刚刚领到“房票”的被拆迁安置群众正在认真地选购心仪的房子。蒲庙镇公曹村村民陆艳芬经过选房、签约等流程后，以一张 “房票”成功认购了一套约90平方米的房子。“凭‘票’买到了新房，很方便，而且今年年底就能交房，我很高兴，非常感谢政府。”

　　据悉，为了拓宽房屋拆迁补偿安置渠道，及时妥善解决被拆迁群众的安置问题，南宁市决定在五象新区开展“房票”安置工作，邕宁区是“房票”安置的首个试点。“房票”安置模式不仅缩短了被拆迁户过渡安置时间，解决永久安置难、安置慢等问题，而且被征拆群众还可以根据自身经济状况和生活便利情况选择入住小区，还可以解决部分拆迁户欲购商品房又买不起的问题，满足部分群众刚性需求。同时，“房票”安置有利于被拆迁群众充分享受城市建设与发展成果，真正实现农民变市民。此外，还有利于盘活住房市场存量，促进房地产市场持续健康发展。

　　据统计，邕宁区本次“房票”签约认购活动共有19大户（24小户）67人认购，总建筑面积3886.73平方米。

　　 什么是“房票”安置

　　是指被拆迁安置人选择购买商品房或其他存量住房作为安置住房，政府依照相关规定发放“房票”给被拆迁安置人，被拆迁安置人优先使用“房票”结算购房价款的安置方式。“房票”安置户可以在五象新区范围内任何符合“房票”安置条件的楼盘认购住房。

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　　 小小“房票”实惠多 既能买房又有补助

　　邕宁区被拆迁安置群众凭“票”认真选购心仪的房子。记者 梁枫 摄

　　拆迁安置户凭票选房，这可是件新鲜事。7月1日，67名邕宁区拆迁安置户每人拿着一张“房票”，在银泉·一品龙湾认购了41套商品房，他们将能在12月30日领到新房的钥匙。此外，这些“房票”安置户还能获得政府的一次性补助，包括4455元的临时过渡安置费补助和2808元的物业补助。

　　 交房 预计今年12月30日

　　“没花一分钱，就凭着‘房票’在银泉·一品龙湾小区买到了一套房子，我太高兴了。”邕宁区蒲庙镇公曹村邓屋坡1队村民陆艳芬，在银泉·一品龙湾房地产项目售楼部广场办完所有购房手续后兴高采烈地说，安置户们很满意政府这样的“房票”安置方式，让实实在在的优惠通过一张小小的“房票”传到了他们手上。

　　陆艳芬口中的“房票”安置，指的是被拆迁安置人选择购买商品房或其他存量住房作为安置住房，政府依照相关规定发放“房票”给被拆迁安置人，被拆迁安置人优先使用“房票”结算购房价款的安置方式。

　　“随着新区建设加快推进，当前的单一安置模式已经不能适应建设与发展的需要。”邕宁区区长许强初表示，在这样的情况下，推行“房票”安置好处多。

　　此次，邕宁区“房票”安置首批房源为银泉·一品龙湾3#楼93套商品住房，根据户型、朝向、楼层等因素实行差别化定价，一房一价，购房户型建筑面积不受人均60平方米的标准限制。目前，项目主体框架已完工，正在做外部装饰，预计今年12月30日交房。

　　 实惠 可用结余部分买车位

　　简单地说，“房票”就像现金，“房票”安置对象在买房时，使用“房票”优先支付“房票”安置房源（商品房）的购房价款。

　　如果“房票”价值不够支付购房价款，不足部分由被安置对象自行补足。

　　如果“房票”价值超过购房价款，结余部分可以优先用于购买车位；结余部分不够购买车位的，其差额部分则由安置对象自行补足。结余部分资金报经城区政府核准后，也可以把兑换现金支付给“房票”安置对象，但兑付现金的结余部分原则上不能超过整张“房票”面额的5%。

　　另外，凭着“房票”不仅能买房，还能领补助。根据相关规定，选择“房票”安置的被拆迁安置人在与政府签订“房票”安置协议后，可获得政府一次性补助，包括4455元的临时过渡安置费补助和2808元的物业补助。同时，被拆迁安置人领取“房票”之日起，3个月内凭“房票”签订购房合同的，还能得到“房票”价值总额1%的奖励。

　　 注意 “房票”使用期限为1年

　　需要注意的是，“房票”使用期限为1年。如果被拆迁安置人在领取“房票”后，在“房票”使用期限内未使用“房票”购买安置房的，被取消被拆迁安置人“房票”安置资格，将根据相关规定另行安置。

　　根据规定，“房票”实行实名制管理，一人一票，不得买卖、转让、抵押，不能直接套兑现金，不能直接用于购买车位或商铺，必须优先购买住房。

　　被拆迁安置人申请“房票”安置，应向邕宁区人民政府提出“房票”安置申请，填报“房票”安置申请书和五象新区“房票”安置协议书，同时声明放弃选择其他安置方式，如货币安置方式、申购政府统建安置房等。

编辑：蒋卫