拆,还是不拆?一堵围墙引发小区业主对峙(组图)

26.01.2015  11:48

北海

拆,还是不拆? 一堵围墙引发小区业主对峙

小区居民在图纸前讨论。

被拆掉的围墙。

广西新闻网 -南国早报记者  陈羽  文/图

近日,北海市鸿华花苑小区的居民反映,该小区本是用围墙围住的,但是近日同住该小区的其中12名业主却联合将小区的北面围墙拆掉,为了防止围墙继续被拆,部分业主甚至放弃上班,在围墙周围蹲守。围墙拆还是不拆,业主们僵持不下,目前北海市规划局监察执法支队已介入调查

事发

重庆路开通引起拆墙争议

位于广东路附近的鸿华花苑小区有200多户居民,最北面是两栋7层公寓,面向重庆路,公寓最底层分别属于小区12户业主所有。

据小区业主介绍,2014年12月,这12名业主在没有经过小区其他业主同意的情况下,请来施工队,将这堵竖立在重庆路和小区之间的围墙拆掉。

1月21日,记者在现场看到,该小区北面的围墙已经被拆除,但是拆除后的建筑垃圾还堆积在原处,现场几十名小区业主争执不断。一名业主说:“我们一部分人是放弃下午上班时间,来到现场,防止对方继续拆墙。”

据知情人透露,小区旁多年无法通车的重庆路即将修通。如果拆掉这堵围墙,底层的房子将直接临重庆路,当商铺出租价值会更高。

争议

围墙是否该继续保留

在现场,反对拆墙的一名业主向记者提供了一份该小区的“总平面布置图”,图纸上,该小区目前的围墙用红线醒目地标出。这位业主认为,自从小区建成以来,围墙就一直存在,小区是一个封闭的环境。如今,少数业主在没有经过其他业主和业主委员会同意的情况下,私自拆除小区围墙,带来了很大安全隐患。

另一名业主也对拆墙行为提出质疑:“围墙在不知情的情况下被拆掉,整个小区都没有及时做出相应的安全防范措施,最近接连出现了业主电动车被偷的现象,小区其他业主的安全,谁来负责?”

但是在现场,一名自称可以作为拆除围墙业主代表的人则认为,根据小区的“总平面布置图”,图纸上虽然画出了小区的范围,但是图纸上并未标明该小区规划有围墙。记者在这张双方都出示的“总平面布置图”中看到,确实没有标明有关围墙的规划。

此外,这名代表还提供了另一张示意图,他认为,根据示意图,这一堵墙是属于底层业主的“自有墙”,如要拆除,无需经过其他业主同意。

部门

规划没有围墙,建议协商解决

1月21日当天,规划局工作人员来到现场,收集了争议双方提供的小区“总平面布置图”,并表示会根据双方提供的图纸,调取相关资料,对该围墙的问题进行核实调查。

随后,规划局根据调查给出回复并提供指导性意见,一名工作人员向记者介绍:根据小区建设时规划局对该小区总平面图的批复,该小区并没有规划有围墙。按照现行的规定,小区建设围墙需要进行报建,但是该小区围墙建设和存在的时间比较久远,而且围墙的存在关系到小区内居民的安全问题,如果需要拆除,小区内的业主应该做好协调。

小区居民则认为问题并未得到解决,拆墙的行为已经给小区带来安全隐患,自身的权益也因此受损,不排除用法律武器维护自身权益。