9月新建商品住房上市量创年内新高

13.10.2015  08:07

  10月10日,从市住房保障和房产管理局获悉,9月,新建商品住房上市量再创年内新高。1—9月,新建商品住房成交量同比大幅增长,新建商品住房成交均价略有下降,东盟商务区和凤岭北成交价格相对较高。

  数据显示,9月全市新建商品住房批准预售楼盘38个,批准预售面积110.96万平方米,共10957套,同比分别增长10.16%和6.95%,环比分别增长78.28%和84.4%。尽管9月开盘项目不多,但本月五象新区和邕武板块新上市楼盘较多,分别占总量的36.89%和20.43%%。

  1—9月,新建商品住房成交量同比大幅增长。新建商品住房成交面积537.16万平方米,成交套数52330套,同比分别增长55.38%和57.32%。在商品房成交量创下新高的同时,成交均价也尤受关注。新建商品住房成交均价6749.82元/平方米,同比下降1.03%。其中,9月份新建商品住房成交面积59.54万平方米,成交套数6037套,同比分别增长78.96%和69.91%。

  从不同户型的成交情况来看,中小户型的普通商品住房仍是市场主力,小于90平方米户型成交量占总量的43.06%,90—120平方米户型成交量占32.94%。从不同价位的成交量来看,小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的成交价位区间,占70.54%,大于10000元/平方米的高价位房仅占3.84%。

  从典型区域来看,五象新区、壮锦、凤岭北等区域的成交量较大,东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。业内人士分析,东盟商务区是南宁市最繁华的市中心街道之一,当“户型专家”遇上精装修,再加上东盟商务区以及凤岭北的核心地段,该区域的项目跃然城市改善标杆,风靡市场。