北海市：2015年1-5月固定资产投资运行情况简析

1-5月，北海市固定资产投资完成327.90亿元，同比增长18.0%，增幅比1-4月回落0.3个百分点，投资总体运行平稳，其中工业、基础设施建设保持较快增长，房地产业降幅未见收窄。

一、投资运行的主要特点

（一）基本建设增长迅猛，高于全市平均增速。1-5月，全市基本建设111.13亿元，同比增长63%,高于全市平均增速45个百分点，占固定资产投资的比重为33.9%，增长的原因主要是项目个数增加，投资量增大，1-5月基本建设项目411个，比上年同期增加86个，同比增长26.5%，其中新开工项目271个，比上年同期增加85个，同比增长45.7%。新开工项目完成投资77.21亿元，同比增长83.4%，占固定资产投资的比重为23.5%，拉动投资增长12.6个百分点。

（二）更新改造投资增长乏力，拉动投资增长作用减弱。1-5月，全市更新改造投资136.19亿元，同比增长4.1%，比1-4月回落11.6个百分点，占固定资产投资的41.5%，拉动投资增长1.9个百分点，比上年同期回落29.2个百分点。

（三）工业投资占比大，支撑作用明显。1-5月，全市工业投资149.69亿元，同比增长21.8%，拉动投资增长9.6个百分点，占固定资产投资的比重为45.7%，比上年同期上升1.5个百分点。其中采矿业6.36亿元，同比下降38.1%；制造业125.93亿元，同比增长33%；电力、热力、燃气及水的生产和供应业17.40亿元，同比下降2.7%。三大行业增长差异较大，采矿业下降幅度较大，制造业增长强劲，有力支撑全市投资平稳增长。

（四）基础设施建设力度加大，增长较快。1-5月，全市基础设施建设65.16亿元，同比增长33.7%，拉动投资增长5.9个百分点。其中五大行业总量较大，增长较快，公共设施管理业18.01亿元，同比增长28.6%；燃气生产和供应业13.69亿元，同比增长18.7%；道路运输业10.00亿元，同比增长21.4%；水上运输业9.51亿元，同比增长69.7%；水利管理业4.03亿元，同比增长313%。

（四）房地产开发投资继续下降，销售面积下降加剧。1-5月，全市房地产开发投资48.38亿元，同比下降28.1%，降幅比1-4月扩大0.6个百分点，占固定资产投资的比重为14.8%，比上年同期下降9.4个百分点；商品房销售面积56.70万平方米，同比下降23.2%，降幅比1-4月扩大17.6个百分点。

二、存在问题

（一）亿元项目个数减少，支撑力不足。目前1-5月，全市亿元项目60个，比上年同期减少32个，共完成投资54.87亿元，同比下降13.2%。亿元项目个数减少，总量下降，影响投资持续增长。

（二）部分续建项目进度滞后。北部湾体育中心一期工程、铁山港口岸联检综合服务中心（办公区）、北海海事局海事码头工程等一些续建项目目前仍处于停工状态。

（三）资金缺口大，困扰项目建设。一些项目存在资金缺口，影响到工程建设进展或开工建设。铁山港航道疏浚二期扩建工程、山沙公路3公里处至红树林公路等项目存在较大资金缺口。

（四）房地产开发投资、销售双双下降。房地产开发投资、销售面积继续负增长，待售面积总量不断扩大，企业资金回笼困难等等问题，影响房地产开发市场的持续增长。

三、建议

（一）各部门加强协调配合，大力推进亿元项目的前期工作，加快项目立项审批进度，努力实现亿元项目如期开工建设。

（二）相关部门尽力帮助企业协调解决资金问题，如想办法争取国家资金支持，银行信贷支持，以及其他融资方式等等，进行多渠道筹措资金，以解决项目资金缺口问题。

（三）相关部门加强房地产市场调研，出台更加适合本地房地产市场发展的优惠政策，支持鼓励企业创新多种营销手段，进一步激活房地产开发市场，以解决目前供过于求的矛盾。