涠洲岛农家乐经营者乐不起来 客房入住率不足40%

10.01.2016  11:24

传统珊瑚石客栈颇受游客青睐。记者 彭庆摄

  2016年元旦刚过,但看着空荡荡的房子,在北海涠洲岛上经营农家乐的徐进(化名)显得心事重重。原来,因客房激增,房源供给数量远过于求,涠洲岛部分农家乐门可罗雀。1月7日,南国早报记者从当地政府获悉,2015年全年,海岛客房入住率不足40%,岛上农家乐的转租率高达近50%

   1 店主感慨

  “收入基本和支出持平

  徐进是云南人,2014年,他和朋友筹资100余万元,在涠洲岛接手了一家农家乐。“当时房子还没成型,我们出了笔钱,帮房东建完了这栋楼。”徐进介绍说,农家乐完工后,共设有20余间客房,其中多为标间。

  然而,尴尬的入住率很快动摇了徐进的淘金梦。据其介绍,此后的一年间,农家乐的整体入住率不足30%,除了学生放暑假和大型节假日时情况会略有改观,其他时段几乎无人问津。“从开门营业到现在,收入基本和支出持平。”徐进感叹说。

  徐进经营的农家乐的低入住率并非个例,根据涠洲岛旅游区管理委员会(以下简称“涠管会”)提供的一份数据显示,2015年全年,海岛的整体客房入住率不足40%,对比2014年,这个数字下降了近20%。

   2 客房激增

  入住率急剧下滑

  另一份可供对比的数据是,2014年,涠洲岛游客数量为62.2万,2015年为72.4万。“游客数目在增长,入住率反倒下降了。”徐进告诉南国早报记者,前两年房子少,收益还行,“但现在不同了,那么多房子,游客被分流,能住进自己家的游客实在太少”。

  涠洲岛上共有多少农家乐?据一名知情人介绍,截至目前,海岛共有农家乐近500家,客房7700余间,床位更是高达1.5万张。岛上每日的限客量为7000人,这就是说,就算所有人当晚都住在岛上,也有一半多的床位空置。“这么多房子,和近几年的违建之风脱不了干系。”该知情人坦言,大量违建房基本都搞成了客房,如今惨淡的入住率也让违建者不得不吞下苦果。

  涠洲岛百代寮村委石盘河村的村民李永(化名)就是其中一例,2015年,李永凑了近70万元,建成了一栋楼房。他原本是想将房子出租给投资商经营农家乐,自己收租金和提成。然而,因客房入住率急转直下,李永的计划落空了,“等了半年,都没能等来一个给出合适价格的投资商”。

   3 不乏亮点

  特色房仍受游客青睐

  记者近日在海岛走访发现,除石盘河村外,岛上的滴水村、盛塘村以及下牛栏山等村庄,均有等候出租的空置房。“租金低了自己会吃亏,高一点投资商又不愿意,就一直这么僵着。”一名不愿透露姓名的村民说。

  入住率的大幅下滑,也导致了不少投资商心生退意。涠管会一名工作人员向记者透露,根据目前最新统计的数据,海岛农家乐的转租率高达近50%,“几乎有一半的农家乐在寻求转手”。

  不过,对比农家乐的惨淡经营,岛上由传统珊瑚石改造的客栈却获得不少游客青睐。南国早报记者随机采访了近十名游客,八成的游客表示,若不考虑交通因素,大家更愿意选择入住客栈,“珊瑚石老房子冬暖夏凉,也更有原生态的气息”。

  北海一名旅游界业内人士认为,涠洲岛违建带来的资源破坏、房源臃肿等负面影响已逐步显现,在如此尴尬的入住率和转租率背景下,海岛的客房定位和格局或将面临重新洗牌。(记者 彭庆)

[责任编辑: 蒋颖 ]