南宁市国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点实施方案获批

近日国土资源部审议通过了南宁市组织编制的《广西壮族自治区南宁市关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点实施方案》（以下简称《实施方案》）。

按照国土资源部试点方案的要求，《实施方案》就试点范围、交易机制和运行模式等内容进行了明确。试点的范围为南宁市市本级国有建设用地使用权的转让、出租和抵押，重点针对土地交易，以及土地连同地上建筑物、其他附着物等具备宗地交易的情况，包括以划拨、出让、租赁、作价出资（入股）、授权经营方式取得的国有建设用地使用权的转让、出租、抵押，共计15个交易种类进行明确。在交易机制上，明确了交易应具备的条件，对分割转让、划拨用地出租监管、放宽抵押权人范围、促进二级市场交易以及盘活闲置土地等方面提出了具体的工作措施。

《实施方案》明确，南宁市国土资源出让服务中心为二级市场交易的服务机构，并整合不动产登记中心、信息中心等部分职能建立二级市场服务平台。试点范围内的各交易种类，可以按照规定进入土地二级市场交易服务平台交易，也可以由交易双方自行自愿协商交易。

据悉，南宁市是全国二十八个国有建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场试点城市之一，也是广西唯一的试点城市。下一步，南宁市国土资源局将根据国土资源部的批复精神和《实施方案》要求，进一步完善交易服务机构，研发土地市场业务办理系统，逐步制定完善相应的配套政策措施，力争到2018年底，建立产权明晰、市场定价、信息集聚、交易安全、运行规范、监管到位的土地二级市场交易服务平台，为一级市场和二级市场的有机衔接、形成竞争有序的土地市场体系提供支撑。