租金上涨房东“眼红” 说好的整栋出租变一层

      租金上涨房东“眼红”，说好的整栋出租变一层

      租客凭收据上“3个字”赢官司

      广西新闻网 -当代生活报讯（记者  王斯  实习生  韦伟兰  通讯员  杨长春） 阿安将自己的房子租给了阿洪，阿洪将房子改造一番后，房子身价大增。阿安越看心里越不平衡：“这明明是我的房子，凭啥让别人赚大钱？！”去年，阿安将阿洪给告了，说他当初要租的是一层，这么低的租金不可能是整栋楼，想要回二至四层。不过，阿安的如意算盘没能打成。阿洪凭着他交租金《收据》上“整栋楼”3个字眼，证明了当初阿安是整栋楼出租给他。近日，南宁市江南区法院认定，该栋房阿洪仍有几年的经营权，阿安收回房屋是无理要求。

        阿安在南宁市江南区有栋简陋的4层楼房。2013年，阿洪将阿安的整栋楼房租下来后，双方约定租期10年，年租金为1.56万元，每年一次交清。阿洪租下该栋楼房后，马上给阿安交清了房租。随后，他又将整栋房屋进行了全面装修，每单间加了厨房等设施。重新装修一番后，该房屋的居住条件改善，身价上涨。阿洪又将该房进行转租，租金随之上涨。

        阿安知道房子租金比他当初的租价涨很多后，加上周围有人嘲笑他太傻，把房子那么低就租了出去，这让他心里很不爽。本来阿安想找阿洪商量涨租金，又怕阿洪不同意。于是，去年6月，他干脆将阿洪告上了江南区法院。

        阿安说，他当初要租的只是第一层，并不是整栋楼。现在，阿洪将二至四层都占用，属于违法占有，阿洪应该把二至四层返还给他。

        对这个说法，阿洪说，当初就是因为将整栋楼租下，他才会进行整体装修，不然，他干嘛要花钱去装修。为了证明自己的说法，阿洪拿出了双方签订的合同，以及他交纳的租金，阿安给他出具的收据。

        法院认为，虽然在双方的合同中并没有明确是整栋楼出租，还是第一层出租。但在阿安出具的租金《收据》中，均明确收取的是“整栋楼”的租金15600元。这说明，阿安自己也认可出租给阿洪的是整栋楼，而不是单指第一层，双方在实际履行中，也是按照整栋楼为标的来执行。现在合同期未满，阿安要求返还二至四层没理由。

        目前，该判决已生效。