降息通道开启 专家断言3月房价必涨

01.03.2015  19:25

  据搜狐财经报道,中国人民银行在2月28日下午宣布一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  临近两会,央行启动2015年的第一次降息,在一些市场人士和经济看来,或许不是今年的最后一次降息。

  兴业银行首席经济学家鲁政委表示:“央行对称降息是对目前经济下行和通缩压力的反应,但刚兑不破银行负债无法下降,由此导致贷款利率难以明显下行。我们一直认为,汇率不贬降息效果甚微;刚兑不破,降息效果钝化。降息之后,存准率未来也将继续持续下调,汇率也会继续走弱。”

  无独有偶,中国(海南)改革发展研究院经济研究所所长匡贤明也认为:“央行本次降息,开始走上降息之路。这在市场预期之中。这次降息,既有国际因素在内,各国都在开启降息潮;更有实体经济下行压力加大的因素。短期内稳定增长,需要宏观政策更大的灵活性。从1月陆续公布的经济数据看,尤其是实体经济面临的困局看,需要降息。恐怕一次还不够。但是,刺激政策边际效应递减,中国当前重要的,是在宏观政策调整中加快市场化改革,推进结构性改革以破解结构性矛盾。这次存款利率浮动空间扩大可视为重要的一步。但这还不够,还需要在金融市场化上有更大举措,稳增长与促改革并举。”

  央行有关负责人在答记者问时表示:“此次利率调整的重点仍是保持实际利率水平适应经济增长、物价、就业等基本面变动趋势,并不代表稳健的货币政策取向发生变化。”

  此前,央行曾于去年11月22日实施全面、非对称性降息,一年期贷款基准利率和存款基准利率分别下调0.4个百分点和0.25个百分点,同时,存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。在这之前,央行已于4月25日和6月16日先后实施了两次定向降准。

  当时多数经济学家预计,央行此次降息不会是最后一次,预计中国将进入降息大周期。此后,央行于今年2月4日宣布,自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。24天后,央行宣布降息。

  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为:“两会前降息释放货币宽松信号,房价必3月反弹上涨。”