“广西首个五星级新街市”撤场 经营早已入不敷出

　　停水断电后，二楼的经营户搬到一楼门口临时摆摊  本报记者  刘增璇    摄

　　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者  潘国武）凤凰岭路塞纳维拉新街市二楼铺面被断水断电，经营户昨日搬到一楼走廊摆摊。众业主认为，市场管理方南宁市塞纳维拉新街市市场管理有限公司（以下简称塞纳维拉新街市公司）此举，是想让经营户搬到一楼他们的铺面经营。塞纳维拉新街市公司负责人冯先生则表示，市场经营惨淡，6月30日将把铺面移交给业主。这个以“广西首个五星级新街市”身份面世的市场，于2012年3月27日开业。为何短短三年时间就落到这个境地，记者进行了一番走访调查。

　　经营户搬到一楼通道摆卖

　　据经营户黄先生介绍，他们在2012年3月在凤凰岭路塞纳维拉新街市二楼租下铺面经营蔬菜，租期到2015年12月31日。今年6月初，塞纳维拉新街市公司称，二楼铺面将搬到一楼经营。

　　因一楼的经营条件不成熟，经营户有意见。“主要原因是一楼没有做好相应规划，没有下水道、水龙头、抽风机等”。这些经营户说，一楼铺面多数为经营服装、饮食等，“我们卖蔬菜，还有鸡鸭鱼等都需要用水，进进出出会影响一楼经营户，也容易引发矛盾”。

　　6月11日左右，塞纳维拉新街市公司一名女负责人召集大家开会说，二楼经营户将不再搬动。散会后不久，二楼就有经营户搬到一楼铺面经营了，多名业主“感到有些异常”。

　　6月14日下午，塞纳维拉新街市公司突然用一把大锁将二楼后门锁住，随后断水断电。黄先生说，二楼目前总共有30多个经营户在经营。在无法联系到塞纳维拉新街市公司后，昨日只能将蔬菜搬到一楼通道和走廊外面摆卖。

　　按时交租业主却说没拿到

　　据了解，塞纳维拉新街市一、二楼的铺面，是由业主买下来后返租给塞纳维拉新街市公司，经营户再从塞纳维拉新街市公司租下铺面。经营户说，他们每个月都按时缴纳水电费和租金。可却有业主抱怨说，有一年左右拿不到租金。

　　“目前大概还有4万多元的相关货款塞纳维拉新街市公司没有退回。”这些经营户说，搬到一楼通道和走廊外面摆卖商品，也不是解决问题的根本办法，“出现如今这种局面，是业主跟市场管理方之间的矛盾引起的”。

　　在市场一楼楼梯口，贴有一张塞纳维拉新街市公司于6月1日公布的函。函中告知说，因多种原因导致市场目前经营状况举步维艰，濒临倒闭。6月1日起，公司将保留三名人员负责每天开门关门，工作只维持到6月30日。

　　据业主代表王女士介绍，她们有300多名业主，大概有一年租金共70多万元没有拿到。据她们了解，塞纳维拉新街市公司在一楼还有部分铺面没有租出去，“塞纳维拉新街市公司的做法，目的是想把经营户搬到他们的铺面经营。”

　　希望职能部门出面帮解决

　　“租金多次被拖欠，业主多次催讨，均无果”。王女士说，塞纳维拉新街市公司在商务等部门在场协调时表态，“公司破产了，要么由业主管理市场，要么以整体倒闭破产处理。”考虑到没有资质不能接管市场，王女士等业主决定接受第二个处理办法，我们要求清理财产，通过合法途径处理，主要是防止后遗症”。

　　在塞纳维拉新街市公司一楼一间办公室里，负责人冯先生出示了一份盖有塞纳维拉新街市公司公章的函件说，经营至今，公司股东累计投入资金超过1000万元（不包括市场装修费用1265万元）。

　　目前，塞纳维拉新街市公司只收到租金714万元，其余费用连股东补贴经营的资金，全用于商场推广、设备维护和员工工资等。冯先生说，从今年4月份起，股东停止向公司提供资金后，经营陷入困境。

　　昨日下午17时许，王女士在电话中告诉记者，塞纳维拉新街市公司在协商中，坚持决定6月30日把铺面移交给业主，“我们现在也在想办法应对，希望政府职能部门帮帮忙，扶持这个市场渡过难关。”

　　多部门已到现场协调处理

　　这个以“广西首个五星级新街市”身份面世的市场，两层楼都装有中央空调，塞纳维拉新街市因此被喻为“演绎南宁疯狂抢铺的神话”。短短三年时间，它为何就落到这个境地？

　　据当时媒体报道，塞纳维拉新街市市场内装有电子秤和电子眼等设备。南宁市商务局办公室一名负责人昨日也表示，该街市当时的硬件设施和管理等方面，符合“五星级”标准。

　　冯先生说，整个市场两层共638个铺面。刚开业时，二楼铺面出租率达到80%。公司还开设4辆车接送购物顾客，每月为此支付5.4万元。专车每次只接送那么几个人，成本大，维持一年多就停了。

　　考虑到市场刚起步，空调等所使用的电费都没有公摊到经营户头上。尽管如此，仍有部分经营户拖欠水电费。加上周边环境等诸多方面影响，导致资金周转困难。冯先生说，铺面移交给业主后，其他情况也会通过协调等途径慢慢处理。

　　采访中，辖区多部门已到现场协调处理。

编辑：韦玮