鹰击天风壮 鹏飞海浪春

07.03.2017  08:04
  市第十二次党代会提出大力实施“六大升级”工程,把推动产业转型升级放在首位,其中就要求加快发展总部经济、楼宇经济,形成一批极具吸引力和影响力的现代服务业集聚区。

  青秀区金融、商贸等企业云集,楼宇经济发展迅速。

  华润大厦B座去年税收达5.3亿元。这样的亿元税收楼宇青秀区已拥有10栋。目前约有10000家企业活跃在辖区近百栋商务楼宇中,包括17家世界500强、42家中国500强企业的区域总部或办事机构。重点楼宇的财税贡献从2014年的19.07亿元提高到2016年底的30.6亿元。

  但年年收获惊喜之际,青秀区楼宇经济也不可逾越地遇到了升级发展的“拐点”。无论是与东部城市还是与其他先进城区相比,在“结构调整、动能转换”大潮中都面临转型提质的考验。

  青秀区区委、区政府按照全市实施“六大升级”工程部署,结合自身历史方位、发展阶段,下决心着力推动楼宇经济走向“2.0时代”,把楼宇经济圈真正建成“立起来的开发区”。

  鹰击天风壮,鹏飞海浪春。青秀区楼宇经济以行稳致远之志,勇立潮头、踏浪前行。

   破题:

  目标方向+关键重点+主观努力

  作为南宁市的核心区域,青秀区辖区内机关、企业密集,近年来城区土地价值水涨船高、寸土寸金。

  青秀区党委书记王永超说,楼宇经济能够在非常集约的空间内汇聚可观的人才流、资金流、信息流,创造持续的就业与税收,产生明显的财富效应与节地效应。在土地资源稀缺情况下,向空间要效益,提升和壮大楼宇经济势在必行。

  目标就是围绕楼宇经济载体从“独立”到“融合”、功能从“智能”到“智慧”、空间从“独用”到“共享”三大趋势,提升楼宇经济发展的档次和格局,打造南宁市楼宇经济集聚区,推动服务业向高端转型升级。

  关键是:从以往的比硬件、比地段、比租金转向比软件、比环境、比服务;从原来的注重生产转向注重生产、生活、生态;从原来的注重经济效益转向注重经济效益、社会效益、人文效益、生态效益,形成载体、功能、产业、要素、空间、模式、物业、管理、效益等全方位的“升级版”,步入发展的“2.0时代”。

  方向已确定,重点已明朗。王永超说,接下来就是要发挥青秀人的主观能动性。要完善楼宇经济发展规划;抓好对已有楼宇资源的改造、建设与整合;构建更加有针对性的政策体系;改善整体发展环境;提升楼宇内涵,以增加税收、展现形象、促进经济发展。

   路径:

  项目投入+企业入驻+科学管理

  青秀区楼宇经济转型要“保存量,扩增量,提质量”。如何布局破题?

  目前,城市BRT开通,地铁1号线全线贯通,民族大道畅通,邕江两岸焕然一新,道路四通八达、区位优势凸显,加上深厚的“三产”基础、三年的楼宇经济发展经验,楼宇经济转型正是厚积薄发时。

  王永超说,“借鉴先进经验,围绕效益,抓服务、抓投入,抓企业,抓科学管理,是楼宇经济加快升级发展的不二法门。

  在项目投入上,城区财政每年预算安排楼宇经济扶持资金,专项用于楼宇改造、招商引资。围绕金湖中央商务区、东盟商务区及民族大道沿线等片区新建在建楼宇,大力培育亿元楼宇、特色楼宇和品质楼宇,提升楼宇经济贡献度;以三祺广场为主阵地,打造南宁跨境贸易中心。

  狠抓入驻企业率、企业注册率。不断强化政策扶持、服务引导和产业培育,推进楼宇二次招商、“腾笼换鸟”,打造“跨贸中心”和“双创基地”,重点抓好楼宇内强优企业的引进。

  推动楼宇管理规范化、科学化。完善和运营“青秀楼宇信息网”及微信公众平台,融入“互联网+”思维为楼宇企业人士提供更多个性化服务,编制《青秀区楼宇经济规划》,引导商务楼宇健康、有序发展。

  通过机构、制度、载体、支撑,实现楼宇经济集聚增效。

   保障:

  责任担当+务实作风+精准服务

  事业成败,关键在人。王永超表示,把市委、市政府的决策部署按时按质落到实处,是我们各级领导干部不可推卸的责任。

  ——城区上下将以时不我待的紧迫感、舍我其谁的责任感,主动担当,积极作为,大力实施“六大升级”工程,推动楼宇经济转型提质,为首府发展建设作出更大贡献。

  ——坚持以问题为导向,发扬钉钉子精神,务实推进各项工作。深入开展楼宇党建,把大家的心思集中起来,把力量凝聚起来。按照“定人员、定职责、定时间、定进度”要求,确保事事有人管,终端见成效。

  ——加强精准服务。要从过去粗放管理向“管家式”服务转变,搭建好政企合力发展楼宇经济的平台。创新“楼宇社区”服务模式,提高政务效率,营造楼宇经济发展的“生态圈”。坚持城区领导联系、走访服务企业制度,及时为入驻企业分忧解难,为城区楼宇经济腾飞提供有力保障。

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