南宁：83套限价房将“解限”出售
12.11.2015 13:29
本文来源: 建设厅
南宁市自2012年11月推出限价房以来，已开工建设多个项目，建成限价房11000多套，成为一些买不起商品房的市民圆“住房梦”的有效途径之一。限价房虽然受欢迎，但也因地段、配套设施等各种因素影响，造成一定的房源剩余。为使这些剩余房源得到妥善处理，《南宁市限价普通商品住房管理办法》明确规定，开发建设单位在取得《商品房预售许可证》1年内按规定进行销售后仍有剩余房源的，在取得《商品房预售许可证》满1年后可以向市住房保障部门提出申请解除限价房限制。开放建设单位提交的书面申请，内容应当包括解除限制条件的理由，解除限制的项目位置、房屋套数、具体栋号、房号、套型面积等有关信息。
大都家园项目地处北湖北路附近，虽地处新开发区域，但周边配套相对较全，北湖路小学、南城百货、二十八中等都在附近。该项目于2014年进行了两次开盘销售，三房、两房户型比较“吃香”，小户型却受到冷遇。据悉，该项目于2014年5月30日取得《商品房预售许可证》，截至目前剩余83套房源共3989.63平方米，全部为一房一厅。
根据规定，对于限价房项目办理解除限制手续后，因购房人退房、被责令退回等原因产生的零星剩余房源，开发建设单位可向市住房保障部门申请解除限制，市住房保障部门将零星剩余房源在本部门政务信息网上公布5日，同意解除限制。据透露，广西大都投资有限公司已向南宁市房产局提出将大都家园限价房项目剩余房源解除限制条件，转化为商品住房的申请。对于申请解限的项目，市住房保障部门初审通过后需将有关信息进行公示5日，再报市政府审批同意。开发建设单位补缴土地出让差价款、办理变更商品房预售许可等相关手续后，才能按商品房管理有关规定进行处置。
根据南宁市现行的《南宁市限价普通商品住房管理办法》规定，限价房的最高销售价格应当根据房地产市场运行情况，原则上按照土地出让时同一时期、同一区域、同一地段、同一类型、同一品质的新建商品住房平均交易价格的80%确定。如果限价房项目有剩余房源，它们变更为商品房之后的房价就将跟着同片区内的市场价。据悉，大都家园此前的售价为4600元/㎡，“解限”后，价格可能上升至5700元/㎡左右。（王煜霞）
本文来源: 建设厅
12.11.2015 13:29