我市今年拟对128个老旧小区进行改造

　　继去年126个老旧小区“改头换面”后，今年南宁拟对128个老旧小区进行综合整治改造，以改善老旧居住小区的生活环境和居住条件，进一步提升城市形象和文明程度。4月14日，从南宁市住房部门获悉，南宁市已经拟定了2016年老旧小区改造方案，其中西乡塘区纳入改造范围的老旧小区数量最多，达60个。

　　这些老旧小区整治改造完成后，将落实居住小区管理主体，即实行物业管理模式、单位自管模式或者社区服务管理模式。到今年底，全市“居住小区管理覆盖率达80%，老旧居住小区综合整治率达80%”的目标有望完成。

　　整治改造工作年底前完成

　　今年拟改造的128个小区中，青秀区15个、西乡塘区60个、兴宁区16个、江南区10个、良庆区12个、邕宁区15个。根据方案要求，这些老旧小区的综合整治改造工作将在年底前完成。

　　符合哪些条件的老旧小区才能被纳入整治范围？市住房局相关负责人介绍，一是房屋年久失修、配套设施缺损、环境脏乱差的小区，各城区对于其整治改造范围，充分考虑辖区内老旧居住小区现状、可筹措资金规模等因素，科学合理地加以确定；二是2003年（含）以前建成的、未列入近五年旧城改造和棚户区（危旧房）改造、建设标准不高、设施设备落后、功能配套不全、没有建立长效管理机制、土地性质为国有性质的老旧居住小区。

　　城中村不属于居住小区范畴，不纳入老旧居住小区整治改造范围。

　　整治内容根据小区实际情况确定

　　从拟订的《2016年南宁市老旧居住小区环境综合整治改造工作计划安排表》上看到，各小区整治改造内容不尽相同。如有的小区的整治内容为休闲场地硬化、安装封闭垃圾柜等，而有的小区则需要增设监控探头、垃圾环卫设施，进行墙体粉刷、门岗值班室防水改造等。根据拟订方案，居住小区的整治改造内容根据小区的实际情况予以确定。此外，由于部分小区尚处于调查摸底阶段，小区名单及改造内容未能最终确定。

　　粉刷楼房外墙，硬化小区道路，更换庭院地砖，新建垃圾池，砌围墙，改造绿化地和室外排水管道，安装监控设施、路灯、车辆管理设施……这些工作在去年的老旧小区综合整治改造中均有涉及，如今，126个老旧小区环境差、下水道不畅、无路灯、私拉电线和无监控摄像存在安全隐患等问题得到了有效解决，改造后的小区居住环境明显改善。目前，改造后的部分小区已经成功地引进物业公司进驻管理，部分小区移交给所辖街道社区，落实以保洁、保安为主要内容的基础性服务。

　　根据拟订方案，整治改造工程竣工后，实行验收制度。对达不到验收标准的，城区政府责令项目责任单位、施工单位限期整改；整改后试运行合格的，向市住房局重新申请验收，相关部门出具验收意见。

　　两级财政各承担一半改造经费

　　整治改造资金从哪里来？小区居民用不用自掏腰包？根据拟定方案，老旧居住小区环境综合整治改造经费由市级、城区两级财政各承担50%。

　　具体而言，原则上每个老旧居住小区整治改造经费不超过15万元。本年度列入整治的128个老旧居住小区整治经费约1712万元，市级、城区财政各承担856万元，由城区先行垫付，待整治验收合格，经对整治经费审计后，由市财政根据审计结论拨付市级承担部分。

　　从去年的整治成果看，部分居民缺乏公共意识，有偿服务消费意识淡薄，寄希望于政府大包大揽，不愿承担相关的小区改造费用和改造后的管理服务费，认为只要不用交费，怎么管理都无所谓，导致管理主体难以落实。因此，今年拟订的方案强调，改造完成后同步落实小区管理主体。市住房局相关负责人表示，希望小区居民能参与、支持并理解这项工作，真正增强业主的主人翁责任感。