全国推公积金异地贷款政策 南宁公积金可买上海房

　　身在广西，用住房公积金到全国各地买房的愿望不再是梦了。10月12日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，国家三部委日前下发通知，10月8日起在全国推行公积金异地贷款。消息一经发布，立即引起社会广泛关注。自治区住建厅公积金监管处表示，从规定日期起，广西人可在国内其他城市申请公积金贷款买房。不过，该政策刚刚出台，包括广西在内，各地都在研究制订落地细则。预计半个月内，异地贷款政策的广西细则可出炉。届时，我区的公积金异地贷款不再受限于北部湾经济区。

　　利好

　　公积金异地贷款全国互通

　　住建部、财政部、中国人民银行日前联合出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（以下简称《通知》）明确，10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。

　　“这意味着缴存职工可在全国买房。”自治区住建厅公积金监管处有关负责人介绍，全面推行异地贷款后，公积金缴存职工在缴存地以外的地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策，向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

　　该负责人举例说，假如南宁的缴存职工想在上海买房，只需按当地的公积金贷款政策，向上海当地的住房公积金中心申请个人住房贷款即可，“异地贷款不仅能给缴存职工带来更大的实惠，还将进一步促进住房消费，活跃房地产市场”。

　　记者了解到，按照《通知》要求，今后我区将拓宽贷款资金筹集渠道，在有条件的城市，积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务，盘活住房公积金贷款资产。

　　进展

　　广西半月内出异地贷款细则

　　按照《通知》要求，住房公积金异地贷款业务应该于10月8日全面推行。目前包括广西在内，是否已经开始实施？

　　该负责人表示，只要申请城市接受缴存职工异地贷款申请即可。以南宁市为例，缴存职工到上海申请买房，只要上海住房公积金管理部门同意，并通过来电核实该职工缴存等相关情况即可。不过，《通知》中也说，具体办法要由住建部另行制定。早在今年6月，广西就提出了北部湾经济区内4市的公积金同城化贷款方案，目前，广西异地贷款业务仅限于北部湾4市，其他城市尚未执行。

　　“异地贷款说起来容易，但在实际操作中，要想实现公积金贷款的全国通用并没有那么简单。”有业内人士表示，目前，全国还没有一个公用的异地贷款信息平台，这就导致后期贷款信息核对的难度非常大。比如外地贷款人抵押贷款，其房屋状态、资产质量如何查实？公积金中心对于外地贷款人的身份、收入状况等情况也很难确切了解，仅凭在当地开出的一纸证明是很难保证的。

　　该负责人告诉记者，公积金异地贷款的全国推行势在必行。但该政策刚刚出台，落实还需要时间。目前，广西正在根据《通知》研究制定相应的操作细则，内容包括具体的流程等。预计半个月内，细则可以出来。

　 　便民

　　贷款不用单位出收入证明

　　公积金贷款手续较为复杂，异地贷款落地后，申请审批手续是否会有所改进？

　　该负责人表示，《通知》已要求各地简化业务审批要件。自治区住建厅也明确要求我区各地清理、简化现行的审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不再需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，也不需提供其他证明材料。

　　同时，我区各地住房公积金管理中心，将建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台，推进办理网上业务，为缴存职工提供高效便捷的服务。

　　自治区住建部门表示，按照《通知》要求，今后在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%~60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年。同时，推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。（记者 徐庆成）

编辑：罗宁