日前，自治区住房和城乡建设厅下发文件，要求南宁、北海、防城港、钦州4市在5月20日前实施《北部湾经济区住房公积金同城化贷款方案》（以下简称《方案》）。记者从市住房公积金管理中心了解到，《方案》实施后，4市职工在南北钦防任何一个城市购房，都可在当地申请公积金贷款。目前，我市正积极与其他3市进行会商，紧锣密鼓地筹备各项事宜，争取这项利好政策早日落地。

      购房地发放为主 本地职工优先

      “住房公积金缴存职工在异地购房可提取公积金贷款，早在几年前广西就开始实施了。”北海市住房公积金管理中心主任操峥嵘在接受记者采访时说，“不过这里面有一个前提条件，即夫妻双方是两地分居。比如，丈夫在南宁工作，妻子在北海工作。他们在南宁购房，双方均可申请住房公积金贷款。而《方案》正式实施后，无需再具备这个条件。”

      《方案》指出，北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州4市视同一个城市，在4市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理中心、分中心（以下简称公积金中心）办理为主，中、区直缴存职工在邕购房贷款由南宁公积金中心区直分中心为主发放。各公积金中心应优先保证本地缴存职工的贷款需求，当个贷率超过75%，可以暂停发放经济区同城化贷款，改由职工缴存地公积金中心负责发放。

      申请同城化贷款应符合5个条件

      据了解，申请同城化贷款应同时符合以下5个条件：在北部湾经济区内购买住房；属南宁、北海、防城港、钦州、区直5个公积金中心的缴存职工，申请日前连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常；未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清、再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通住房的；具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好；同意直接划扣本人或共同还款人住
房公积金账户余额偿还逾期贷款本息。

      办理流程如下：贷款城市公积金中心接受职工的同城化贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或委托他人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，出具《同城化贷款职工住房公积金缴存证明》；贷款城市公积金中心受理职工同城化贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《同城化贷款职工住房公积金缴存证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存职工和缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工同城化贷款情况进行标识。

      《方案》指出，南宁、北海、防城港、钦州、区直5个公积金中心应签订北部湾同城化贷款合作协议，建立贷前协查和贷后协助机制。操峥嵘告诉记者，近年来，北海市缴存职工使用公积金贷款买房的比例比较高。2014年底，全区平均个贷率为65.87%，北海住房公积金管理中心个贷率达到78.32%。今年1至4月，北海市每个月的个贷率也在78%以上。住房公积金同城化贷款政策的实施，将会使4个城市的公积金使用率得到进一步的提升。（黄娴）

本文来源: 建设厅

15.05.2015  17:43