南宁保障房开工任务完成 公积金异地贷款还要等

　　近期举办的国务院常务会议上，国务院总理李克强提出：稳定住房消费、加强保障房建设、放宽提取公积金支付房租条件。这对购房者来说，无疑是一大福音。具体到南宁，政策落地情况如何？是否能更接“地气”？

　　Part1： 保障房

　　土地供应猛增5倍

　　保障房开工目标完成

　　保障房，是确保老百姓“住有所居”的民生工程，近日，记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，截至9月底，南宁市2014年保障性安居工程建设的开工率、新增廉租住房货币补贴、分配入住等三项指标已提前完成年度目标任务。

　　其中，全市各类保障房开工建设16738套，开工率为101.69%；基本建成17405套，完成年度目标任务的91.7%；新增发放廉租住房租赁补贴1358户，完成年度目标任务的135.8%；分配入住保障性住房9834套，完成年度目标任务的112.26%。

　　回顾以往，这已经不是南宁保障房建设第一次超额完成，2013年南宁保障房总完成量46619套（户），完成率114.21%，全部超额完成。2014年，保障性安居工程再度发力，计划供地1200亩，相比2013年254亩的供应计划，猛增了近5倍，创下历年以来保障房计划供地的新高。记者还了解到，未来两年，南宁市将继续加快保障性安居工程建设。按照规划，2014~2015年，南宁计划开工建设约3万套保障房，到“十二五”末，南宁市的保障性住房覆盖率将达到20%，这对低收入家庭而言，“住房梦”的实现将更近一步。

　 　大多建设安置房

　　对楼市暂无大影响

　　保障房用地供应大幅增加，对南宁楼市会产生什么影响？不少业内人士认为，对于中低收入阶层而言，这将是一件十分利好的事情。不过从今年保障房供地计划来看，由于以棚改房和公租房为主，对南宁楼市的影响不大。

　　“按照规划来说，棚改房和公租房占了保障房用地的70%，这一类型的供地主要是解决拆迁户的安置和中低收入过渡居住需求的人群。”南宁宝资天房地产项目管理有限公司副总经理萧薇认为，今年保障房用地供应增加，还不足以影响到市场。特别是近年五象新区等开发提速，催生了不少安置房建设需求，提高保障房用地供应量，应该也是为了尽快解决拆迁户的安置问题。南宁宝资杰房地产项目咨询有限公司营销副总经理漆四林也认为，“保障房和商品房的购房群体不同，加大保障房建设对商品房市场暂时不会带来太大的影响。”

　　虽然暂时对楼市影响不大，但对于中低收入人群来说却是利好。萧薇指出，南宁保障房需求空间很大，随着城镇化的推进，更多外来人员到南宁发展，对于保障房的需求也将不断增大。

　　Part2： 公积金

　　公积金提取放松

　　购房异地贷款未执行

　　10月9日，住建部等三部门联合发文，出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务、取消担保收费项目等。近日，自治区住建厅、自治区财政厅以及中国人民银行南宁中心支行转发《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展公积金个人住房贷款业务的通知》，要求2014年12月20日前落实。那么，南宁公积金是否完全执行新政？