10月份南宁市房价不涨反跌 二手房价格也随市就跌

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统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

松绑首月南宁房价不涨反跌

        南国早报南宁讯  （记者李俭芹）“楼市松绑了，不知道价格会不会涨？刚刚过去的10月，让南宁的购房者心中忐忑。但根据11月18日国家统计局发布的数据，南宁房价不涨反跌，二手房价格也随市就跌（见右边“价格变动情况”）。记者从南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“住房局”）获悉，10月份南宁市的成交面积环比大幅增长。

        除南宁以外，桂林、北海新建商品住宅和二手住宅的环比、同比均有下降。

        其实，南宁楼市早在上半年就开始放开限购令了，最初实行“北部湾同城化”，即北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房；随后，又放宽了对外地人购房和首套房认定的标准，再到10月1日全面取消住房限购政策。其间，不少购房者担心房价会涨，但从现实来看，不少新楼盘打出了低价诱惑，这让急于购房的消费者得了实惠。

        在逐步取消限购的大环境下，南宁房市销量不断上升。记者从南宁市住房局了解到，由于全面解除限购政策以及各大银行调整限贷政策后，10月份南宁市房地产市场出现了一个销售高潮，从各房地产开发企业反馈的情况来看，多数企业销售情况良好。例如，恒大绿洲项目推出1200多套房源，销售了1060套；中海国际社区项目推出1600多套房源，销售了1400多套。

        目前，网上有人预计，明年初房价或可止跌，但南宁市一些业内人士认为，针对全国楼市的推测，在南宁也不一定准确。对于后市的判断，房产部门人员认为楼市会越来越健康发展，投机的风险会越来越大，但如果自己住，他建议可根据自己的需求来选择购房。