南宁房价听谁的？国家统计局说跌 南宁住房局说涨

对于南宁房价的变化情况，国家统计局、南宁住房局、搜房网等发布的数据存在差异

房价是涨是跌 谁的数据可信

广西新闻网 -南国早报记者  李俭芹

12月18日，国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，南宁房价环比略降。这跟南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“住房局”）、搜房网等统计的南宁房产类数据有差异。有些读者感到疑惑，同一个时期、同一个地区的房价，为什么有的是涨有的是跌？记者从各个数据发布方了解，出现这种差异，是统计方法不同所致

国家统计局：

南宁房价连续三个月下跌

国家统计局发布的11月份南宁住宅销售价格变动情况显示，南宁市11月的新建商品住宅售价比上月下降0.3%，比去年同期下降3.4%，比2010年仅上升了8%。其中，90平方米以下的房价下降0.3%，90~144平方米之间的房价下降了0.2%，144平方米以上的房价下降了0.6%。

记者查看了最近三个月的数据，发现国家统计局的数据显示，9月比8月下降了1.4%，10月比9月下降0.5%，11月比10月下降0.3%，从9月到11月，房价已经连续下跌。

南宁住房局：

南宁房价连续三个月上涨

而南宁市住房局的成交情况显示，1~9月成交均价是6820元/平方米，1~10月成交均价是6858元/平方米，1~11月成交均价是6881元/平方米，由此可以看出，连续三个月来房价都在上涨，与国家统计局的结论相反。

而搜房网公布的数据显示，9月南宁市新房均价为7868元/平方米，10月均价为7764元/平方米，11月均价为7635元/平方米，虽然与国家统计局数据一样是跌，但换算下来，跌幅却不同。另外，均价比住房部门公布的数据多出了约1000元/平方米。

记者了解到，国家统计局的数据来源于当地房地产管理部门的网签数据，跟住房局发布的数据同源，均为新建商品住宅，不含保障性住房。

“一边是连续三月下降，一边是连续三月上涨，到底谁的数据可信？”这让一些市民觉得疑惑。