20余年商铺被人强行加建房子 商铺多次被"卖猪仔"

20年前，赵先生在玉林中药材市场（现称旧中药材市场）附近的站前小区购买一间商铺出租。近日，这间商铺被人强行撬门加盖3层房子。赵先生的儿子小赵出来制止时，不料对方拿出土地使用证，称商铺归其公司所有。小赵拿出购房发票和合同，不愿退步。这间商铺背后到底牵扯到怎样的关系？记者进行了探访。

购买的商铺成了工地

小赵的父亲购买的那间商铺，位于原小区规划图A区42号，靠近玉林火车站。1月7日上午，记者在离小区几十米远处看到，商铺周围已被围挡起来，里面成了一个工地，上百间商住房正在改造。

小赵拿出两张购房收款单和一份协议书说，他的父亲已患重病，无法出面处理此事。1994年和1997年，赵父向玉林市南江房地产开发总公司（下称南江公司）预付10万元，购买了这间商铺。

这间商铺总价约17万元，由于当时无法付完余款，南江公司与赵先生签下协议书，规定余款分3年付完，南江公司配合办理房产证件。协议书签下后，不知何因，南江公司就不愿再收这笔余款了。

撬开商铺加建惊动警方

购买商铺的余款无人愿收，赵先生也无法办理到权属证件。就这样，近20年来，赵先生一直把铺面租给他人使用。2014年12月下旬，小赵接到租户告知，铺面已被人强行撬开，并在上面加建3层房子。小赵赶到现场，果真看到有工人正在楼顶搭建房子，他一气之下赶走工人，捣毁了模板。

事发后，一名中年女子赶到现场，称她是玉林市林丰房地产开发有限公司（下称林丰公司）的负责人，周围的房子已被林丰公司买下，公司拥有合法的证明。现在他们是改建自己的房子，与他人无关。小赵则拿出购房证明与对方理论。经辖区派出所民警调解，事态才得以缓和。

涉事商铺曾被多次出让

小赵想向南江公司了解事情原由，但对方仅给他一份协议书作为解释。协议书标题为“关于苗园路南侧站前商住开发区开发经营问题”，该开发区正是赵先生购买商铺的所在位置。协议书由南江公司（甲方）与另外两家房地产开发公司（乙方）于1998年所签订。

这份协议内容显示：A区42号商铺是甲方从某实业总公司购买的，然后再进行出售，现在视为甲方代乙方销售，由乙方负责给购房者办理土地证和房产证。

从以上协议内容和购房单据，可表明赵先生与南江公司发生过买卖这间商铺的关系。后来，南江公司又把这层关系，转移给另外两家房地产开发公司（乙方），其中主要的一家公司名叫南宁市恒祥房地产开发有限责任公司（下称恒祥公司）。

时隔近20年，为何此事又与林丰公司沾上边了呢？1月8日中午，记者来到林丰公司了解情况，公司负责人赖某称，林丰公司通过法院买下了恒祥公司的债权债务。目前，他们是该片区土地及房产的合法拥有者。赖某向记者出示了相关土地证和建设证复印件。

双方初步达成和解协议

在土地使用证和建设工程规划许可证上，记者发现土地使用者和建设单位仍是恒祥公司，而不是林丰公司。对此，林丰公司有关负责人表示，他们仅是买下恒祥公司的债权债务，相关证照仍是使用原来的。

在采访中，赖某强调，他们不在乎这间商铺是否加入林丰公司对该片区统一规划改造的行列，但最终这间商铺还是由他们负责去办理土地证和房产证。他希望与小赵协商，找出解决问题的方法。

1月12日下午，小赵告诉记者，他已与林丰公司达成初步共识，允许对方继续加建房子。至于今后由他掏钱购买林丰公司在自己商铺上加建的房子，还是由林丰公司换另一栋房子给他并办理房产证件，仍需进一步商量。