小区开发商为了验收突击种草 住户回家要立定跳远

小区为验收突击种草 住户回家要立定跳远
南宁市宝丰园小区开发商称，小区在办理房产证时园林验收不过关，被要求整改

新种草后，住户出入得踩过泥泞的草地，否则要跳远才能跨过去。

旧绿化带所在地以前是铺砖的。

　　小区多种一些花草，相信大部分住户都会拍手叫好。近日，在南宁市经开区宝丰园小区，住户们却对新增的一条绿化带恼火不已：因为绿化验收不合格，开发商对小区进行了整改，将单元楼和商铺入口处，全部突击铺上了草皮，新铺的草基本无存活可能不说，住户们进出也被迫沾泥带水，非常不便

　　现场 出入口泥泞不堪

　　宝丰园是一个商住一体小区，一楼为商铺，二楼以上为住房。整个小区仅有一座连为一体的大楼，投影形状大概呈“L”形，中间空地为一个小花园。

　　8月2日下午，南国早报记者来到该小区看到，沿着“L”形的方向，一楼商铺外和楼道出入口处都铺上了一条直径宽约一米的草皮带。小区住户李先生介绍说，草皮所在的位置，之前铺的是水泥砖。大概在两天前，他下班回家发现，水泥砖被人敲掉，铺上了草皮。

　　远远望去，绿绿的草皮还算好看，但走进仔细观察，上面的草被踩得乱七八糟，有的还被整块翻起。由于下雨，又没有排水设施，草都泡在泥泞的水中，有的已枯黄死去。

　　事实上，小区的住户和商户们并不想践踏这些刚刚种上的小草，“不往上面踩，难道每天回家还要做立定跳远啊？我们年轻人可以，但老人小孩怎么办呢？”李先生指着门口的草地抱怨说，“就算想提高小区的绿化率是出于好心，但种草的人根本就没考虑到我们出行方便”。

　　楼上住户考虑进出，楼下的商户则抱怨起绿化带挡住了他们的财路。一名商户老板抱怨，绿化带铺上后，就像在门口设了个全是泥水的隔离带，很多顾客发现后都知难而退，转而向周边其他地方购物。

　　质疑 开发商应付验收

　　刚开始，住户们还以为种草是为了美化小区，后来才发现事情并非如此。

　　一名商户说，当天种草时，五六个工人一边敲地面，一边种草，好像根本不关心草皮是否能够存活，也不考虑种上去好不好看。当时他还提出质疑，但施工人员没有理会。

　　“种草不关心存活，难道真心是为了小区住户着想吗？”李先生说，他发现这些问题后询问保安，得到的答复是小区绿化率不够，没能通过验收，必须多种上一些草。

　　但在小区物管处，李先生没能听到小区绿化率不够的说法。不过，他在南宁市规划局查到的一份宝丰园小区规划图发现，种草的位置标志有乔木绿树等标志，小区的绿化率要达到25.79%。但实际情况是，他们2013年入住时，上面铺的是砖块。

　　而在南宁市规划局官网，记者也看到了这份编号为城乡规划调整批前公示（2011）172号的文件。“不就是开发商想做表面工作通过验收嘛！”李先生在电脑上指着这份文件质疑，开发商在交房前没弄好，为了通过验收，又突击做表面文章。

　　回应 将进一步进行整改

　　事实情况是否像住户们质疑的那样呢？8月2日下午，记者首先电话联系上了小区物管一名工作人员。对方否认了“因小区绿化率不够而突击种草”的说法。这名女工作人员称，草皮是开发商弄来的，具体情况物管不掌握，建议找开发商咨询。

　　8月3日上午，南国早报记者又来到了小区开发商位于南宁市星光大道的办公地点，一名负责该小区开发工作的梁女士称，草皮一事，开发商这边也不了解，建议记者找物业公司了解。

　　物业公司称不知情，开发商又把皮球踢了回去。表明身份和来意后，记者给梁女士留下了电话号码，希望对方能核实了解情况后给予回复。

　　8月3日下午，记者接到了开发商相关负责人的回复，根据电话录音，对方主要表达了以下意思：小区最近正在办理房产证，因为园林验收不过关，被要求整改，所以就铺设了草皮。草皮目前情况确有不合理地方，但主要是由于下雨等天气影响，开发商还会进一步整改，施工并没有完结。

　　此外，该负责人介绍，规划图纸有乔木的地方之所以不种树，是因为小区是一个商住一体的楼盘，一楼种上高大树木，影响一楼商户营业。在与这名负责人的通话中，对方多次否认了为应付验收，突击种草的说法，对方表示，只是一些细节工作不完善，给住户带来了困扰。(记者 魏碧锋 文/图)

编辑：王媛