房地产广告可不能乱发！南宁80家房地产企业被工商约谈

专题约谈会现场

　　据介绍，南宁市工商局通过现代化监测手段、组织专项整治、实施信用惩戒等措施，全面抓好南宁市房地产广告监管工作。比如，依托国家工商总局广告监测平台，对全市电视、报纸、电台等大众媒体实行24小时不间断监测，及时有效发现违法违规房地产广告。今年1月至10月，南宁工商监测大众媒体广告148470条次，其中房地产广告8876条次。

　　据通报的广告检测检查情况得知，依据广西网络交易监管服务系统，对南宁市4294家本地网站进行实时监控；组织专项整治，对市区范围内所有交通工具、候车亭、高杆广告牌、LED显示屏、印刷品等广告媒体进行网格化监管。2016年1月至10月，南宁市工商局共检查企业楼盘39个，广告500条，合同216份。

　　据统计，今年1月至10月，受理的房地产类投诉举报为 385 件，其中投诉380件，举报5件。关于房地产的投诉举报，主要的问题集中反映在合同纠纷。如：延期交房、房屋面积与合同不符、未按购房协议的价格出售等；商品房质量问题多，表现为房屋渗（漏）水、墙面出现裂痕、墙体空鼓等；房地产广告存在不规范广告行为和虚假、夸大宣传等问题，侵害了消费者的合法权益；口头承诺不兑现、押金难退还、私扣购房意向金、没有预售许可证等。

　　此外，对违法违规房地产广告的投诉举报，南宁市工商局共立案调查案件27起，结案23起，罚没款 51.95 万元。违法案件信息已录入全国信用公示系统。在办结的违法违规房地产广告案件中，主要的违法表现有：没有取得预售证发布预售广告；广告内容含有升值和投资回报的承诺；对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；使用绝对化用语等。

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　　结合日常监管和案件查处工作，南宁市工商局收集到的违法发布房地产广告行为进行了梳理，发现具有普遍性和典型性的问题如下：

　　一、宣传房地产项目升值或者投资回报承诺

　　二、未取得预售许可证即发布预售广告

　　三、未在房地产预售、销售广告中载明预售或者销售许可证书号

　　四、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置

　　五、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传

　　六、使用绝对化用语

　　七、使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容未表明出处

　　八、在互联网、大众媒体上发布违法房地产广告

　　九、发布虚假广告、违法广告

　　十、发布含有风水等封建迷信内容广告

编辑：黄登