恒大加价挺进经开区 最快速度开工或下半年面市
2015年5月7日上午，南宁经多轮竞价顺利出让一幅城镇住宅用地、批发零售用地。恒大地产集团有限公司凭单价570万元/亩、总价75121.6167万元（折约7.5亿元）拿下，该地块实际位于经开区那洪大道南侧、国凯二支路西侧，实际出让面积87861.54平方米（折合131.792亩）。
5月7日南宁顺利出让一幅经营性用地
当日上午，恒大地产与龙光地产均属意该幅地块，经历约25轮激烈竞价，价格也不断攀升，最终从448万元/亩提升至570万元/亩成交，恒大地产成功拿下。据了解，这是恒大首次进驻南宁空港新区，恒大地产相关负责人表示，将会用最快的速度开工建设，也会以最高的品质宣告恒大南宁第三个项目的落户。此前，恒大地产两次拿地五象新区，分别是南宁恒大绿洲项目、南宁恒大国际中心，其中恒大绿洲已进入二期72-150㎡房源预约中。
针对恒大在南宁的这第三次拿地，搜狐焦点网南宁站主编陈世明第一时间发表了他的看法：首先在项目运作效率上恒大地产在业界属于佼佼者，能把规划、拿地、报建、施工、上市等环节管控得非常有效率，所以推测这个项目估计能在下半年稍微靠后的月份上市销售；其次，恒大的产品创新和品质管控非常出色，这个项目肯定会被打造成这个区域的标杆作品，值得大家期待；第三，恒大项目全国走的都是薄利多销的路线，开盘也是“暴风骤雨”式的，所以性价比会成为他的另外一个大的优势。
经开区地块示例图
目前，该地块的附近还没有建立新盘项目。但沿那洪大道向西分布有汇东星城、南宁奥园；经友谊路向北的周边则有森林假日、汇东星世界、福满瑞园、宏桂宏苑浅水湾等盘。这些楼盘的均价都在6千元/平米以下，较适合意向“低价买房”的刚需型人群购买。今日成交的044号地块楼面地价为2138元/平米，粗略估算房价较接近周边楼盘的价格。
另外，那洪大道地段较为偏僻，周边居住氛围还淡薄。相对地，生活配套比较欠缺，商业配套尚无。教育方面，可享南宁经济技术开发区第一小学、黄茅坪小学等资源；就近还可借力的是大沙田片区内的生活配套，例如医院方面就诊广西水电医院、南宁大沙田医院等医疗机构；沿友谊路还可去到良凤江森林公园。随着恒大新项目的进驻，该地块的居住气氛有望被带动。
经开区地块周边示例图
地块信息
编号：GC2015-044
面积：87861.54平方米（折合131.792亩）
单价：448万元/亩→570万元/亩
总价：75121.6167万元（折约7.5亿元）
用途：城镇住宅用地、批发零售用地
地址：经开区那洪大道南侧、国凯二支路西侧
地块规划条件较为简单，其中容积率要求＞3.0且≤4.0，建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，限高要求≤200米。此外，商业建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例为5%-10%，其余为住宅。