2016年1-11月广西房地产开发继续快速增长

1-11月，广西房地产开发投资继续在快速增长通道运行，投资增速继续攀升，商品房销售面积增速继续保持在20%以上。年底全区房屋施工进度加快，新开工面积、房屋竣工面积增速均环比大幅提高，但随着竣工房屋增多，全区去库存周期将有所延长。

一、房地产开发投资增速继续攀升，升至23.9%

1-11月，广西房地产开发投资2025.91亿元，同比增长23.9%，比去年同期提高了22.2个百分点，比上月提高1.5个百分点，已连续9个月保持两位数增长、连续2个月保持20%以上的快速增长。彻底扭转了去年的个位数增长并低位徘徊的不利局面。

按用途分，商品住宅开发投资仍然是全区房地产投资的主体，占全部投资总量的71.1%，1-11月，商品住宅完成投资1440.05亿元，增长19.5%；办公楼完成投资84.67亿元，增长31.2%；商业营业用房完成273.95亿元，增长35.1%。

二、商品房销售面积增速继续保持在20%以上

1-11月，广西商品房销售面积3438.20亿元，同比增长21.1%，比去年同期提高了10.9个百分点，比上月回落1.3个百分点。商品房销售额1782.82亿元，同比增长26.2%，比去年同期提高了13.1个百分点，比上月回落1.2个百分点。

分商品房类型看，住宅和办公楼销售明显快于其他类型。1-11月，全区商品住宅销售面积3167.34万平方米，增长21.9%；办公楼销售面积41.32万平方米，增长28.8%；商业营业用房销售面积138.90万平方米，增长4.8%；其他房屋销售面积90.63万平方米，增长17.0%。

三、房屋施工进度加快，去库存周期延长

接近年尾，全区房屋施工进度加快，新开工面积、房屋竣工面积增速环比大幅提高。1-11月，全区新开工面积4157.87万平方米，同比增长20.6%，环比提高了7.2个百分点；房屋竣工面积1093.69万平方米，同比下降3.0%，环比提高了11.7个百分点。

1-11月，全区商品房销售面积环比小幅回落，竣工面积环比大幅提高，导致全区待售面积增速环比提高了3.5个百分点，单月总量增加了93.22万平方米，全区待售面积总量达1774.29万平方米，去库存化周期由上月的5.73个月延长至6.04个月。