南宁住房公积金 自愿缴存人每月可多次缴存公积金
为进一步扩大住房公积金制度覆盖面，充分发挥住房公积金制度的普惠性，南宁住房公积金管理中心（以下简称管理中心）起草了《南宁市个人自愿缴存使用住房公积金实施办法（试行）》》，并于3月8日首次向社会公开征求意见。昨日，记者从管理中心获悉，该中心发布第二次征求《南宁市个人自愿缴存住房公积金实施办法（试行）》意见公告（以下简称征求意见稿），该意见公告再次明确了缴存人群范围更加宽泛，且将给予自愿缴存人更大的自由度，自愿缴存人每月可根据自己的实际收入情况多次缴存，仅要求自愿缴存住房公积金的月缴存基数不能低于南宁市最低工资标准。
缴存人群涵盖灵活就业人员
随着房地产市场的发展，使用住房公积金贷款的人也越来越多。由于住房公积金制度的覆盖面规定了只限于中国国籍的在职职工，使得一部分不在政策覆盖范围的群体，比如港澳台同胞、海外引进人才、灵活就业人员等，被游离于制度之外。
为进一步扩大南宁市住房公积金覆盖面，管理中心制定个人自愿缴存住房公积金政策，目的在于帮助《住房公积金管理条例》未覆盖的人群享受到住房公积金政策的实惠。因此，征求意见稿在设定自愿缴存人员的范围上较为宽泛，涵盖了各种用工形式的灵活就业人员或自由职业者，在缴存年龄上规定为年满18周岁且未达到国家法定退休年龄，允许在南宁市就业的海外引进人才及在本市灵活就业的港澳台人员缴存住房公积金。
自愿缴存人可视情况多次缴存
根据自愿缴存适用范围，自愿缴存人包括自由职业人员、灵活就业人员和外国来华工作人员，他们的工薪收入弹性较大，流动性也较大，为了更好地帮助他们安居乐业，管理中心立足自愿缴存人的角度，参照广州住房公积金管理中心的做法，给予自愿缴存人更大的缴存自由度，自愿缴存人每月可根据自己的实际收入情况多次缴存，仅要求自愿缴存住房公积金的月缴存基数不能低于南宁市最低工资标准。
提醒缴存人，自愿缴存人若连续3个月未正常缴存的，自愿缴存账户状态将自动变更为停缴，正常缴存时间自恢复缴存月份起重新计算。自愿缴存人缴存满两年未申请住房公积金贷款的，可申请销户。自愿缴存人发生信息变更的，参照现行的在职职工缴存政策执行。
自愿缴存人的住房公积金账户余额按照国家规定的利率计息。缴存满两年，从未使用过住房公积金贷款的，销户提取时可给予利息额10%的利息补贴，利息补贴列入住房公积金业务支出。自愿缴存人缴存的住房公积金所涉及相关税费，严格按有国家税收法律、法规和规范性文件执行。
采用冲还贷方式缓解还款压力
据了解，征求意见稿出台拟解决的核心问题是通过住房公积金低息贷款政策帮助南宁市灵活就业人员实现安居梦。因此，为自愿缴存人提供充足的贷款资金是自愿缴存制度的根本，所以，可部分提取项全部围绕解决住房问题而定。
同时，为了省去贷款人每年到柜台提取的麻烦，住房公积金还贷提取统一采用冲还贷方式办理，即由管理中心根据贷款人的还贷本息额直接将住房公积金账户内余额转至其还贷账户，用住房公积金余额直接冲抵还贷本息可有效缓解贷款人的还款压力。特别提醒，自愿缴存人开户满两年且未贷款的、已到法定退休年龄或死亡的缴存人可申请销户。
账户余额优先用于偿还贷款
为保障贷款资金安全，预防骗贷行为的发生，管理中心要求借款人在享受自愿缴存住房公积金贷款的权利后，继续行使自愿缴存住房公积金的义务；为防范贷后风险、控制逾期率在合理范围内，管理中心要求贷款人账户余额不低于6个月的还款额并应优先用于偿还自愿缴存公积金贷款，以防止发生因贷款人逾期而导致出现资金风险的问题。
根据《管理办法》，为保障贷款资金安全，预防骗贷行为的发生，如借款人申请的贷款发放后出现连续三期或累计满6个月不履行缴存义务的、连续三期或累计6次发生贷款逾期的、提供虚假无效过期申请材料等情况时，管理中心将提前收回贷款或停止贴息，借款人将按照同期商业银行住房贷款利率进行还款。
■温馨提醒
如对本征求意见稿有意见或建议的，请于5月11日前以书面形式向管理中心反馈。
电子邮箱：
地址：
南宁市望园路5号2楼归集管理科
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15000多户保障户喜搬公租房
南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 凌剑伊）“如果不是住房保障的好政策，我们这些无房户不知道还要等多久才能住上这么好的公租房。”近日，在惠民安居·仙葫苑小区里，保障户王女士面对眼前一室一厅的电梯房，脸上满是喜庆的笑容。而来自南宁市住房保障和房产管理局的数据统计显示，今年3月19日至4月26日，市住房局共安置入住保障户15000多户。
据介绍，南宁市有惠民安居·仙葫苑、昆仑苑、可利苑、东风南苑、凤岭佳园、昊壮·上贤湾等6个保障房建设项目。记者走访了解到，这些公租房地段、交通道路、周边配套较为成熟，保障户只需拎包即可入住。另外，记者了解到，于2月1日起正式施行的《南宁市公共租赁住房保障办法》，对南宁市符合条件的保障户的申请“门槛”也放宽了，不仅流程简化了，而且审批时间也缩短了。如取消了收入条件规定，放宽户籍、居住和住房困难的条件要求。另外，公示和审核同时进行，城市非低收入家庭审核时长从40个工作日缩短到30个工作日，单位还可为住房困难职工集中申请。
为确保安置入住工作高效开展，市住房局开设保障房分配、入住手续快速办理绿色通道，为广大群众顺利入住提供便利。安置入住绿色通道采取“一站式协同办公”的方式，联合物业服务公司、项目代建单位等在保障房小区设立签约入住服务点，为保障户提供租赁合同签订、物业费交纳、钥匙领取、房屋维修快修等“一站式”便捷服务。
据悉，近年来，市住房局通过增加公共租赁住房房源供应、全力推进公租房预分配等方式，累计解决了35844户家庭的住房困难（其中2017年解决了23001户家庭的住房困难），已安置入住32391户，以实际行动落实党中央提出的“住有所居，安居乐业”的住房保障工作目标。
编辑：黄文媚
