良庆区小区居民改造"扮靓"生活环境

　　正大小区干净整洁，停车有序。

　　杜阿姨坐在保安亭里，盯着进出的人们，不一会，她起身走出保安亭，手拿扫把和簸箕，打扫小区里散落在地上的烟头和纸屑。

　　杜阿姨是良庆区正大小区的业主，也是这里的门卫，她积极主动做社区保洁，居民们已习以为常，“因为连物业管理委员会主任也亲自来扫地了”。

　　正大小区是个无物业管理小区，以前“脏乱差”是它的代名词：小偷频繁光顾、“四害”密度很大、垃圾乱丢乱放……居民意见颇大。从2006年起，小区业主自发组建了物业管理委员会，杜阿姨也自愿来当小区的门卫。工资不高，我不在乎。因为这是我们的家，我们要管好它！”杜阿姨道出了正大小区133户居民的心声。

　 　很无奈：

　　小偷频光顾，垃圾乱堆放

　　正大小区位于大沙田德政路，是一个并不起眼的小区。

　　昨日，记者来到在这里。只见小区道路全部硬化，划好的停车线十分醒目，车辆停放整齐，原来的卫生死角变成了小区文化宣传栏，周围布满了漂亮的绿色盆栽植物，就连小区围墙上面也布了监控摄像头。不少居民正在小区里乘凉聊天，一幅其乐融融的画面。

　　“以前哪里有现在这么好？”居民罗阿姨回忆小区过去“脏乱差”历史，“由于当初规划不合理，又无人管理，小区治安很差，小偷经常光顾。不仅很多小偷来，老鼠蟑螂也来。小区环境也很差，垃圾乱丢乱放，到处都是脏兮兮的。”

　　正大小区是原南宁正大建材有限公司（已倒闭）为解决职工住宿问题于2000年集资建设的。交付使用后，因为担心物业费高，吃不消，业主不愿意外请物业公司入驻管理小区。直到2006年，正大小区都属于无物业管理状态。

　　 很用心：

　　自己人管自己人，不求报酬

　　2006年，居民自发成立小区物业管理委员会，7名成员都来自业主，其中五人担当门卫，一人负责收费，一人担当主任。

　　米德江是物业管理委员会现任主任，他于2013年由群众推荐上任。2006年，小区收取物业费为0.2元/平方米，到了2013年提高为0.3元/平方米，这是米德江上任以来做的一次较大改变。

　　“其实，过去7年物业管理委员会收取的资金结余仅1万元，后来全部用于修建小区围墙和自行车棚，我们基本没有盈利。”米德江耐心地给业主解释，并主动把小区开支收入公开给居民看，让大家明白所交的钱都用到哪儿了。

　　杜阿姨告诉记者，她当门卫一个月的工资仅950元。“我不在乎钱拿多少。这是我们自己的家，每天看到小区干净整洁，我就很开心。”杜阿姨说，在她值班期间，只要有空她就在小区各处走走，看到哪里有垃圾就立刻扫掉。“这没什么，连主任都亲自来打扫了。”杜阿姨说。

　　原来，米德江并不是“坐办公室的主任”，他经常到每栋楼巡逻，看到地上有垃圾，就自己动手扫干净。小区里摆放的花卉盆景，米德江也要亲自修剪。

　　不仅关心小区的环境，谁家有了困难，物业管理委员会也会帮忙。居民罗阿姨告诉记者，物业管理委员会不仅组织大家捐款给小区的困难户，还从收取费用的结余里拿出一些给困难居民。

　　“自己人管自己人，真正是为我们好。”就这样，小区业主对米德江所带领的这个物业管理委员会心服口服。

　　 很团结：

　　宣传发动居民，积极改善环境

　　最初，正大小区成立物业管理委员会的目的很简单——因为小偷太多，需加强治安。如今，物管委员会的职责内涵更加丰富，除了治安，还要做好保洁、除“四害”等工作。

　　良庆区卫计局局长、创卫办常务副主任班锋告诉记者，如今，城区街道办和创卫办等相关部门深入社区大力宣传南宁市争创国家卫生城市“二连冠”的重要性和各项工作要求，通过具体工作来引导居民，积极做好小区环境改造，居民都非常配合和支持。

　　刚开始，创卫办请专业消杀公司上门帮小区消杀“四害”，并免费培训小区物业管理委员会成员开展除“四害”工作。现在，该小区已能在日常工作中有序开展除“四害”，小区随处可见毒鼠屋，“四害”密度也降低到国家标准范围。

　　居民们均表示，小区物业管理委员会确实给居民带来看得见的实惠，有了物业的带头和管理，居民更加热心参与管理小区大大小小的事情，人往楼下丢垃圾，马上就有居民指责制止，小区组织大家搞卫生，居民们一呼百应，大家和谐相处又共同发展。

　　记者了解到，良庆区将15个无物业管理小区改造提升工程作为城区为民办实事项目，由城区下拨5万元给这些无物业管理小区购买垃圾桶，并投入资金修建自行车棚和宣传栏等。如今，已经完成改造提升的小区环境变好了，居民的幸福指数也大幅提升。 （记者 蓝彬彬 文/图）

编辑：覃凤妮