包吃包住不领钱干了20年 这两位现代"长工"图什么

包吃包住不领钱，一干就是20年

这两位现代“长工”图什么？

她们与雇主有一份离奇协议，没想到雇主去世7年引来争议

广西新闻网-当代生活报记者 王斯 实习生 刘倩君 通讯员 莫俊雅

核心提示

年近50岁的梁某和胡某一直未婚，20多年前，两人相继给玉某打工，并签下了包吃包住、不领工钱的“长工”合同。履行合同的条件是，雇主玉某用工钱给她们买地建房。玉某也未食言，确实用两人的工钱给她们买了地建了房，但房子登记在玉某名下。可玉某因病离世后，因为这栋房子，梁某、胡某与玉某的妻女打起了官司。这房子到底该归谁？

合 同

“××因家庭工作需要，需人帮忙做家务、上山找草药及年老病终时料理，×××因大龄且没有结婚打算，双方协商由×××在×××家生活及工作并负责在他年老多病时进行料理，在××家生活及工作，每月只包吃住及给些零花钱，不拿工资……”

甲方： ×× 乙方：×× ×××

离奇

打工没工资

工钱抵房款

玉某是一名中医，家中有祖传秘制的中药。可因为他在单位上班，制作中药需要挖草药，1984年3月，当时年仅18岁的梁某，因家在农村，来到玉某家帮忙。双方签下了长期用工合同，双方约定，梁某不拿工资，工资存放在玉某处，等到条件成熟，玉某将积下的工资，建一间房屋留给梁某，以防梁某年老病终时有个归宿……决无食言。之后，梁某一直在玉某家居住帮工。胡某因病找玉某治疗，病治好后，1996年5月，28岁的胡某与玉某也签订了一样的“长工”合同。

就这样，梁某和胡某成了玉某的“长工”，两人也确实一直未婚。而玉某作为雇主，也没有食言，2004年11月，玉某以其名义，在南宁市大沙田购买了一块地。2005年3月，玉某和妻子出具了一份《房屋房地产权转让书》，约定将该地块无偿转让给梁某和胡某。玉某在协议中说，因梁某、胡某从年轻时自愿跟他做工，为时20多年。遵照她们的意愿，以她们积下的工资，以他的名买下该地产，此屋为梁某、胡某两人所有。玉某的女儿也在该转让书上签名认可。因该地块建房尚需要钱，梁某和胡某又各自出资7.5万元，2005年8月，玉某又出具收条确认房屋也归梁某和胡某所有。玉某和妻子，以及梁某和胡某都居住在该栋房屋内。2006年9月，该栋房屋取得房屋所有权证，登记在玉某名下。2008年12月，玉某病逝。

随后，梁某和胡某要求玉某的妻子和两个女儿协助过户却遭拒。今年5月，梁某和胡某一起将玉某的妻女告上南宁市良庆区法院，要求确认该房归她们所有。

争议

是否用商铺

替代该栋房屋

对梁某和胡某的说法，玉某的妻女认为，是两人太贪心了。

玉某妻女说，该栋房子是玉某2004年投资兴建，现仍登记在玉某名下。玉某死亡后，并未对该房产作处理。他们作为继承人应该对该房继承，这房子应该归他们所有。至于梁某和胡某手上的转让协议，是他们对梁某和胡某所作的赠与承诺，用作支付她们的打工工资和建房借款。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。而该房屋从建成之后，一直由玉某夫妻居住，梁某和胡某是跟随玉某夫妻居住，玉某夫妻从未将该房产交付给梁某和胡某。

他们未将承诺赠与该房产交付梁某和胡某并非有意反悔；相反，经梁某和胡某同意，玉某夫妇已将价值更高的，位于南宁市大沙田某小区一间商铺赠与她们，作为代替这套房屋。梁某和胡某在取得商铺后，又索要这套房屋，是她们贪心不足。为了证明他们的说法，玉某的妻女还提供了玉某女儿名下房屋拆迁获得143万多元拆迁款，而玉某就是用其中的47万多元购买的商铺。

对此，梁某和胡某也承认，她们确实获得了商铺，但这是因为，她们在玉某家辛劳多年，且为玉某家作出一定的贡献，从而得到玉某的额外奖励；她们并没有与玉某夫妇协议用商铺替代该栋房屋。

转让有效房产

归两“长工”

11月4日，南宁市良庆区法院一审判定，房子虽登记在玉某名下，但双方已有转让约定，所以房子应归梁某和胡某所有。

法院认为，该房屋虽然登记在玉某名下，但玉某夫妇共同出具的《房屋房地产权转让书》中，既写明购买讼争房屋的资金是梁某和胡某在玉某家做工积下的工资，以及她们交给玉某的建房款，也明确说明玉某应将讼争房屋所有权交还梁某和胡某。

梁某和胡某作为实际出资人，未作出放弃对该房屋主张权利的意思表示。她们是基于与雇主玉某达成的协议及对玉某的信任，才交由玉某具体操办购地建房事宜，而不是将房屋所有权赠与玉某。故玉某不应是该房屋的所有权人，该房屋的所有权应为梁某和胡某共有。

至于玉某妻女所主张用商铺代替该房屋，因未能提供有效证据证明，法院不予采信。由此，法院一审判定，该房屋归梁某和胡某所有。

主审该案的李法官告诉记者，打官司讲究的是证据。如果真如玉某妻女所言，是用商铺替代房屋的话，就必须提供相应的书面或者影音资料，而且在这些材料中要明确有“用商铺替代房屋”的字眼，同时有几方的签字或摁手印。如果没有这些有效证据相互印证，就很难说清楚谁说的是真话。因此，市民在处理大件不动产时，一定要注意保留书面证据。