妻子订购两座别墅预付20万定金 丈夫要退款遇难题

　　众所周知，买卖关系中预付的“定金”，买方如果不想买了要退钱的话，基本上是没有可能的。记者昨天从陕西省消费者协会了解到，他们曾接过这样一个投诉，买别墅的定金20万元，买家想退，卖家不退。能退吗？最后还真退了。

　　 妻子买房交了钱丈夫不同意要退款

　　今年7月李先生出差期间，他的妻子陈女士在未经他同意的情况下，用他和其姐姐的名义，在一家房地产公司订购了联排别墅两座，一共缴纳了20万元定金。李先生出差回来知道情况后，立即与房产公司取得联系，表明态度：“我不在场，以我名字签订的认购书无效，退还我20万元定金。”

　　可是，定金没有那么好退，李先生与房产公司多次协商无果后，向省消协投诉。而后，省消协两位工作人员到该公司销售现场进行调查，发现李先生所述属实。工作人员遂向该公司阐述事实，讲解法律，认为20万定金应该如数返还。

　　 想退定金很困难求助消协来调解

　　没过多久，李先生又去了消协，称房产公司销售人员拖延时间，不予退款。省消协当即向该公司出具了《关于消费者李某某投诉案的意见函》。意见函表明，在消费者李先生不在场，且无二人有效委托证明的情况下，该公司与陈女生签订以李先生等人之名的商品房认购书，属无效合同，其取得的财产应予以返还。意见函要求该公司郑重考虑，认识自己的不当行为，退还李先生定金20万元，并要求该公司十个工作日内答复省消协的调解意见。

　　 20万元定金还真退了

　　随后该公司还真是通知李先生去办理退款手续，可在一番“拉锯战”后，该公司又变卦了，称要扣李先生违约金5至10万元，否则不予办理。省消协再次派主管投诉工作的副秘书长，前往该公司调解。终于，上月中旬，李先生如数拿到20万元定金。

　　省消协提醒商品房经销商，在经营过程中一定要知法守法，不得违背消费者的意愿、强买强卖，不得违反法律，获取非法收入，一定要和消费者本人当面签订合同。同时也提醒消费者，商品房属大宗商品，在购买时一定要慎重，除了解商品房经销企业是否五证齐全外，在签订合同时也须仔细，更重要的是家庭成员一定要达成一致后再做决定。（三秦都市报）