市房屋产权交易中心“三个强化”提高不动产抵押交易审核工作效率

　　一、强化服务意识。通过发放办事指南、现场解答、集中授课和专题座谈培训等方式，向办事群众与服务企业宣传房屋抵押审核和登记工作变化情况、注意事项、办理程序和工作时限。设置专人指导金融企业对抵押权预告资料的初验、录入和扫描工作，规范收件材料和相关做法，及时化解他们在受理中遇到的困难和问题。自今年7月以来，共培训房产中介从业人员200多人，为金融企业召开专题培训会10多次。通过一系列的宣传与培训，基本解开了金融企业和房产中介人员对于业务操作上的困惑。

　　二、强化部门联动。针对不动产抵押业务存在的问题，及时与不动登记部门沟通对接，共同研究解决，通过多次沟通对接，有效解决了因业务系统应用、申请书填写、告知书乱码、批量受理规则、收件材料修正和资料数据推送等原因造成审核资料推送不畅的问题。截至9月底，产权中心共接收金融企业送审的资料11330余份，完成审核推送并到不动产登记部门9915余份，推送率达到87.5％，金融企业送审的抵押资料均能在6个工作日内完成审核。

　　第三，强化流程再造。针对于不动产登记部门因“落宗”“房屋融合”不畅等因素造成登记时限过长的问题，市房屋产权交易中心进一步优化抵押审核业务流程，以“依法登记、快捷方便、灵活处理”的原则，尽可能的缩减时间，全力为不动产登记争取时间提速。此外，还不断地优化服务，开放了抵押权注销单方申请，使群众办事更加便捷；将部分类型的抵押注销登记由33个工作日恢复至7个工作日内办结。对涉及民生的公积金住房抵押贷款业务，按照以往惯例，纳入绿色通道优先办结推送，同时提示和建议不动产登记局对该类业务进行优先办理。