广东：“三旧”改造七年实现节地12.95万亩
03.06.2016 01:43
本文来源: 国土资源厅
截至今年3月，广东“三旧”改造累计投入改造资金9585亿元，约占同期全省固定资产投资的5.97%；完成改造项目4747个，完成改造面积26.39万亩，相当于全省一年的新增用地指标规模，实现节约用地约12.95万亩，节地率为49.07%。其中，珠三角地区累计投入改造资金7675.63亿元，约占同期全省固定资产投资的6.81%，完成改造项目2504个，面积17.50万亩，节地率47.37%。
据介绍，受现行法律政策制约，原土地权利人积极性不高，是“三旧”改造一度难以大规模实施的主要原因。为此，广东省探索创新办法，激发原土地权利人自行改造的主动性，对其所涉及用地手续不完善的，规定可以按照用地发生时的法律政策落实处理（处罚）后，按土地现状办理，无论改造后用于何种用途，允许以协议出让方式补办供地手续，使原土地权利人继续保有土地使用权，为原土地权利人自行改造创造条件。
2009年，《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》出台后，使得“三旧”改造政策体系正式确立。在“三旧”改造政策上，广东创新土地增值收益分配方式，土地权利人可通过开发土地直接获取土地增值收益，土地权利人不愿或者无能力自行开发的，可以引入市场主体合作开发，也可由政府征收或收回土地后公开出让，按不高于出让纯收益的一定比例获取补偿。在“三旧”改造方向上，统筹考虑市场需求和规划要求，宜工则工，宜商则商，宜居则居，改造模式不一味的拆除重建，有的仅对建筑功能和周边环境进行提升，改造为孵化器、众创空间、创新工厂等，为创新企业提供了用地空间，助力产业转型升级。
目前，广东省已完成的“三旧”改造项目中，属于产业结构调整项目的有2827个，占改造项目总数的59.53%。其中，淘汰、转移“两高一资”项目494个，引进现代服务业和高新技术产业项目429个，投资超亿元项目514个，这批项目改造后，当年实现产值（营业收入）平均比改造前增长了1.43倍。
本文来源: 国土资源厅
03.06.2016 01:43
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