2015上半年玉林楼市量价齐涨 均价3876元／㎡

　　纵观2015玉林上半年房地产市场，回暖行情成必然，在数据上不仅成交量明显上升，房价也呈现较强的反弹势头。面对即将来临的“金九银十”房地产市场旺季，特别是地产大鳄碧桂园项目的落地，我市各地产项目或开盘或推新，均加快了入市步伐。

　　日前，市住建委发布了上半年玉林市房地产市场形势报告，上半年市场成交数据呈现出喜人业绩。全市新建商品房销售面积178.25万平方米，同比增长11.91%；全市商品房平均销售价格3876元／㎡，同比增长13.67%。

　　在均价上涨的提前下，成交量大幅提高，无疑为下半年的楼市开了好彩头。

　　 房地产开发企业386家

　　据了解，目前全市共有房地产开发企业386家，其中玉林城区204家，各县（市、区）182家；按资质等级划分，二级9家，三级57家，四级52，暂定268家。2014年，全市房地产开发投资房地产业完成投资96.33亿元，房地产投资完成进度走在全区前列。我市各级各部门大力培育房地产市场，确保市场发展平稳有序，我市房地产经济运行态势良好，房地产价格稳中有升。

　　 房地产市场持续健康发展

　　在国家一系列楼市组合拳的刺激政策之下，上半年全市房地产市场持续平稳健康发展，呈现房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积、商品房竣工面积、批准预售面积、商品房销售面积、商品房平均销售价格同比均上升的发展态势。

　　具体表现为：全市共完成房地产投资46.65亿元（该数据未包含保障性住房投资），同比增长5.37%（自治区还未下达全年投资任务）。全市商品房施工面积1157.4万平方米，同比增长11.09%；全市商品房新开工面积127.77万平方米，同比增长48.46%；

　　全市商品房竣工面积59.8万平方米，同比增长3.87%；全市商品房批准预售面积116.38万平方米，同比增长10.39%（其中商品住房批准预售面积109.56万平方米，同比增长23.1%）；全市新建商品房销售面积178.25万平方米，同比增长11.91%（其中新建商品住房销售面积142.85万平方米，同比增长5.25%）；

　　全市商品房平均销售价格3876元／㎡，同比增长13.67%（其中商品住房平均销售价格3511元／㎡，同比增长10.44%）。

　　综上数据显示，2015年玉林市房地产发展态势总体平稳健康，七项主要指标同比均上升的发展态势。主要是上半年以来，中央和地方政府出台了一系列房地产新政，特别是降低二套房首付，降低贷款利率，支持公积金贷款等从几大层面支持改善性购房需求。购房者对房价的预期开始发生变化，不少持观望态度的购房者开始出手入市，这也带动了改善型住宅的成交量。

　　 玉林楼市持续看好

　　业内人士分析，由于玉林市有700万的人口，刚性购房需求十分强烈，还有改善性住房需求也同时支撑着玉林市房地产的发展。加之，随着玉林市城市快速发展，宜居环境品味不断提升，会吸引大批外出经商者回本土购房置业。此外，从近段时间的国家政策来看，2015年楼市的政策环境依旧利好，特别是央行多次降息，这也给楼市保持良好的发展态势提供了政策上的支持。

　　（原标题：竣工面积59.8万平方米，同比增长3.87%； 均价3876元／㎡，同比增长13.67% 2015上半年玉林楼市量价齐涨)