上周南宁楼市均价7625元/㎡ 新楼盘积极入市

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　　 一、南宁楼市整体概况

　　上周南宁楼市整体均价为7625元/㎡,环比下降0.24%。

　　 二、房地产市场观察

　　 1、开盘项目整体情况

　　 2、新增预约动态

　　 3、营销活动监测

　　 三、一级土地市场

　　南宁市2015年第六十五期国有建设用地使用权招拍挂出让信息

　　宝创点评：

　　上周良庆区有一幅地块成功出让，用地性质为商务金融（办公）用地，一级市场活跃度较上周提升缓慢。

　　GC2015-107位于盘歌路北侧，实际出让面积6.08亩，总建面1.62万㎡，容积率＞3.0且≤4.0，成交单价488万元/亩，楼面地价1830元/㎡，成交总价2967.9万元，竞得人为南宁五象新区建设投资有限责任公司。预计该地块将作为商务写字楼项目开发。该地块地处五象新区总部基地，区域基础设施正逐步完善，其中绿地中心、海尔·青啤联合广场、万科大厦、富雅国际总部基地、宝能环球金融中心、五象绿地中心等多个项目写字楼已入市。区域产品涵盖写字楼、高级酒店、购物中心等，产品线较为丰富，其中写字楼均价在9000-15000元/㎡区间。